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Modernes Landhaus mit 1,7 Hektar Weideland, Reitplatz, Solaranlage und Carport in ländlicher Lage!

Preis: 359.000,00
Region: Großheide, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 August, 7:24
Aufrufe: 3
ID: x1oLQ3xy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 17650 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 17650 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 181.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses urgemütliche Landhaus eignet sich ideal für Pferdeliebhaber!

Das Haus wurde 2008 mit hochwertigen Materialien energetisch modern saniert und modernisiert sowie 2015 teilweise umgebaut und renoviert. Der typische Landhauscharakter wurde hierbei erhalten.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein ebenerdiges Wohnen. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Empore sorgt für ein herrschaftliches Wohngefühl.

Zu den Besonderheiten zählen unter anderem eine Holz-Pellet-Heizung mit einem 7-Tonnen-Speicher und eine Solarthermie zur Warmwasserbereitung welche in Verbindung mit der Fußbodenerwärmung als weitere Heizmöglichkeit dient.

Der große Carport kann bei Bedarf als Pferdestall ausgebaut werden.

Ein zusätzliches Gartenhaus für Gartengeräte oder als Heu-Lager sowie ein Reitplatz sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

ISO-KS-Fenster mit Sprossen und Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser Pelletheizung (BJ 2008), ca. 7 Tonnen Pelletspeicher, Solarthermie mit 3.000 Liter Warmwasserspeicher, teilw. Fußbodenerwärmung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise Holz und Balkenlage, Fußböden mit Fliesen, Kork und hochwertigem PVC, Stiltüren teilw. mit Glasfüllung, Treppe mit Fliesen, Kupferdachrinnen, Biokläranlage.

Lage

In ländlicher Lage von Großheide befindet sich dieses urgemütliche Landhaus.

Das Schulzentrum Großheide, Apotheken und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Nach Hage sind es ca. 5 Km und nach Norden ca. 10 Km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 181,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung

EG: 3 x Schlafen, Wohnen mit Kaminofen und Empore, Essen / Kochen mit EBK, großes Zimmer, überdachte Terrasse, HWR, Abstellraum, Bad mit Dusche, Diele, 4er-Carport, Gartenhaus, Werkstatt, Reitplatz, PKW-Einstellplätze.

OG: Schlafen, Bad mit Dusche und Wanne, Empore.

DG: Pelletspeicher, gedämmt!

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2008, modernisiert

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