Modernes Landhaus in idyllischer Umgebung 1

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 159.4 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,54 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 159.4 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1996 in Holztafelbauweise mit Dämmung und einem roten Außenwandklinker errichtet. Die Zufahrt zum Einfamilienhaus und zu den zwei PKW-Stellplätzen ist umfangreich gepflastert. Die ca. 159,40 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, der Abstellraum und ein Gäste-WC. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker und Essecke, dem Wohn- und Sitzbereich mit Kaminofen aus Speckstein sowie der Zugang zur Süd-Westterrasse und dem Garten ist mit seinen ca. 58 m² ein Traum für jeden Einfamilienhausbesitzer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem in die Küche mit Abstellraum/Speisekammer. Von der Diele aus kann man das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum betreten. Dieser verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Gartenbereich. Das Obergeschoss ist in drei weitere geräumige Zimmer, der Bibliothek im Flurbereich sowie ein Vollbad aufgeteilt. Es stehen ca. 1.000 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein eigener Brunnen.

Ausstattungsbeschreibung

- Fertigteilhaus mit Krüppelwalmdach
- roter Vollklinker
- Hartdacheindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- gepflasterte, überdachte Terrasse
- Bad im Obergeschoss mit Eckwanne und Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichbodenbelag
- Kaminofen aus Speckstein im Wohnzimmer
- eigener Brunnen

Lage

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher, naturbelassener und waldreicher Umgebung. Sie ist hervorragend zum Wandern und Erholen geeignet. Das Anwesen liegt ca. 25 km süd-westlich von der Hansestadt Stralsund und ca. 30 km südlich der Halbinsel Fischland Darß/Zingst. Im Ort existieren ein Gutshaus mit Park und einer Kapelle mit umfangreichen Prinzipalstücken. Im nahe gelegenen Ort Franzburg befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Der Bus/Schulbus fährt mehrmals täglich nach Franzburg und Richtenberg.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern