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Modernes Ladenbüro mit TG in FRIEDBERG-ZENTRUM 1

Preis: 510,00
Region: Friedberg, Bayern
Anzeige vom: 20 Juli, 12:58
Aufrufe: 1
ID: r6MJP9a1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 510,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 510,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss gegen Rechnungsstellung verdient und fällig.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Modernes, großzügiges Ladenbüro im Herzen Friedbergs.

Das Objekt befindet sich gut sichtbar im vorderen Bereich der "Brunnenhof-Passage" in absolut zentraler Lage. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre.

Weitere Mieter im Objekt sind direkt gegenüber eine Arztpraxis, ein Friseur, Versicherungsagenturen, Büros und Unternehmen aus dem medizinischen Bereich.

Vielfältige Nutzung möglich. Die Fläche wurde ursprünglich vom Eigentümer selbst über viele Jahre als alt eingesessenes Versicherungsbüro genutzt. Aktueller Vormieter war ein Ingenieurbüro mit 6 Arbeitsplätzen.

Direkt unterhalb der Passage befindet sich die großzügige dimensionierte öffentliche Tiefgarage-West. Zur Fläche kann dort zusätzlich ein eigener fester Stellplatz mit angemietet werden (€ 50,-- monatlich).

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbefläche besteht aus einem großzügig quadratisch geschnittenen und ansprechenden ca. 55 m² großem Raum und einem WC mit Vorraum und Waschbecken.

Moderne Ausstattung mit hochwertigem, strapazierfähigem Teppichboden (Änderung möglich). Große Fensterfront zur sonnigen und hellen Passage hin. Lamellenvorhänge über die gesamte Breite.

Abgehängte Decke (Odenwaldsystem) mit blendfreier Beleuchtung zur flexiblen Gestaltung, Lüftungsanlage.

Lage

Absolut zentrale gut frequentierte Lage im Herzen der friedberger Altstadt (Brunnenhofpassage).

Optimale Infrastruktur, repräsentatives und gepflegtes Anwesen mit direkt zugänglicher öffentlicher Tiefgarage.

Sonstige Angaben

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als Ladenbüro, Kosmetikstudio o.ä., medizinischer Bereich etc. oder auch als klassisches Ladengeschäft - alles ist hier möglich!

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m²

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