Modernes komfortables Einfamilienhaus (KfW 70) vollunterkellert mit Flachdacherker in Brenken

Kaufpreis: € 401.700,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 872 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 401.700,00

Käuferprovision: Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Grundstückskaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 872 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015 / 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Sonstige Angaben

Neubau komfortables EFH.KfW 70:
Neubau eines modernen komfortablen Einfamilienhauses (KfW 70)
vollunterkellert, mit Flachdacherker und sehr exklusiver Ausstattung in Brenken.

Brenken liegt im Almetal auf einer Höhe von etwa 220 Metern über NN, geprägt durch eine malerische Landschaft, zwischen der Stadt Büren und dem Ortsteil Ahden.
Die Kernstadt Büren befindet sich nur ca. 4 Kilometer entfernt, Geseke ca. 8 Kilometer und die nächste Großstadt und Kreisstadt Paderborn ist mit nur ca. 18 Kilometern bequem mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur:
Durch den Ort Brenken bzw. in unmittelbarer Nähe verlaufen mehrere Kreisstraßen
Die nächste Autobahnabfahrt ist die gut einen Kilometer nördlich gelegene Anschlussstelle Büren an der A 44, der Europastraße 331. Die Personenbeförderung im Nahverkehr erfolgt ganztags durch mehrere Buslinien.
Nur wenige Kilometer nordöstlich befindet sich der Flughafen Paderborn - Lippstadt.
In Brenken gibt es mehrere Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte eine Grundschule einen Kindergarten und einen niedergelassenen Arzt.
In Büren sind weitere Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen und Ärzte schnell zu erreichen.

Grundstück:
Größe: 872 m² (Flurstück 820)

Kaufpreis inkl. Übernahme der Erschließungskosten: 68.016,- € ( Kinderrabatt von

1,50 €/m² je Kind, maximal 3 Kinder )

Wohngebäude:
Objekt: modernes komfortables Einfamilienhaus (KfW 70)
vollunterkellert, mit Flachdacherker.

2 Kinderzimmer, geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
Büro, Gästezimmer und Duschbad im Erdgeschoss.

Kellergeschoss mit Hobbyraum und 2 Garagen mit Dachterrasse.

Wohnfläche: Keller-, Erd- und Dachgeschoss gesamt ca. 188 m²

Bauweise: 1 ½ geschossig massiv gemauert

Putzbau mit Wärmedämmverbundsystem

Ausführung und Ausstattung:

gemäß Standard Bau- und Leistungsbeschreibung 01-2015
Fenster außen farblich, Flachdacherker mit Attika in Zink-Stehfalzblech
jedoch ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer geflieste Flächen)
Folgende Leistungen sind bereits im Standard enthalten:

- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- amtl. Katastereinmessung nach Fertigstellung des Hauses
- Regen- und Schmutzwasserleitungen inkl. Revisionschächte
- Baugewährleistzungsversicherung zu Ihrem Schutz vor finanziellen Folgen aus
Gewährleistungsansprüchen.
- baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV
-

Individuelle Änderungswünsche können gerne berücksichtigt werden.

Kaufpreis/Festpreis: 333.700.- inkl. MwSt. Anteil des Gesamtkaufpreises für das Haus.

Auf Wunsch kann auch nur das Grundstück erworben werden.

Das Grundstück ist separat zu erwerben.
Im Kaufvertrag ist anzugeben, dass ein Werkvertrag mit dem Generalbauunternehmer geschlossen worden ist.
Alle mit dem Grundstückserwerb verbundenen Kosten und Steuern
sind nicht in den Kaufpreisen enthalten.

Wegbefestigungen, Terrasse sowie Außenanlagen gehören nicht zum Leistungsumfang und sind nicht in den Kaufpreisen enthalten.

Weitere sechs Häuser sind in diesem Baugebiet in Planung.

Sehr gerne stellen wir Ihnen unser neues Bauprojekt vor.

Daten:

Wohnfläche: Keller-, Erd- und Dachgeschoss gesamt ca. 188 m²

Kaufpreis: 401.700.- €. Der Preis gilt für das komplett schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück. jedoch ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer geflieste Flächen)

Grundstücksgröße: ca. 872 m² ( Flurstück 820 )

Ein Energieausweiß ist nicht vorhanden da es sich um einen Neubau handelt.

Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt. nur auf den Grundstückskaufpreis.