+++ Modernes Interieur * Großzügig geschnitten * Gemütlich im Dachgeschoss +++

Kaltmiete: € 615,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2016-09-01

Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 765,00

Kaution: € 1.845,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: 2016-09-01

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Treten Sie ein!

Ausgesprochen hell und freundlich präsentiert sich die gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss des 3-Parteienhaus im idyllisch gelegenen Appenheim.

Ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und separates WC alles großzügig geschnitten und trotz Schrägen gut möblierbar.

Ruhe und eine schöne Aussicht in den Garten und die Gärten der Nachbarn zeichnen die schicke Wohnung mit KFZ-Stellplatz aus.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand. Für die erst vor kurzem grundsanierte Wohnung wurde ein modernes und adrettes Interieur in sehr guter Qualität ausgesucht. Weiße Kunststofffenster, weiße Zimmertüren, großformatige weiße Wand und mediterran angehauchte Bodenfliesen sind ein Teil der Ausstattung. Weiße Sanitärelemente, und ein separates WC, dem aktuellen Zeitgeschmack entsprechend, sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor. Einen ganz besonderen Charme verleihen die Schrägen mit hohem Drempel dieser schicken Wohnung, die dennoch gut zu möblieren ist. Im großzügig geschnittenen Flur ist zusätzlich Platz für Schränke und Garderobe.

Warmwasser wird über den elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt, so dass die Heizungsanlage, die erst im Sommer 2015 neu installiert wurde, in den warmen Monaten komplett abgestellt werden kann; dies sorgt für recht geringe Nebenkosten.

Sehr praktisch sind der Stellplatz für die Waschmaschine im Bad sowie das separate WC. Im Untergeschoss ist Platz zum Abstellen von Weihnachtsschmuck und nicht täglich gebrauchtem Utensil. Der Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Lage

Romantisch eingebettet zwischen den Hügeln des rheinhessischen Welzbach- und Wethbachtales liegt die charmante Gemeinde Appenheim mit ihren ca. 1.500 Einwohnern. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Gau-Algesheim im Landkreis Mainz-Bingen.

Die vom Weinbau geprägte und bereits 882 erstmals urkundlich erwähnte Ortschaft zeichnet sich durch Ruhe und ihre Nähe zur Natur aus, weshalb sie sich auch großer Beliebtheit erfreut. Eine lebendige Dorfgemeinschaft mit regem Vereinsleben bietet etliche Freizeitmöglichkeiten; Ausflugsziele in der nahen Umgebung gibt es reichlich. Aber auch die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet mit ihren vielen Arbeitsstätten sorgt für eine große Beliebtheit und Attraktivität. Gau-Algesheim liegt etwa 5 Fahrminuten entfernt, Ingelheim ca. 10 und Bingen am Rhein 17 Minuten. Die Autobahnanschlüsse Ingelheim-West oder Bingen-Ost sind in moderaten 12 13 Minuten erreichbar, nur wenige Meter sind es in die herrliche Natur zum Wandern, Walken oder Joggen.

Neben dem Dorfladen mit Bäckerei haben sich weitere Unternehmen der verschiedensten Branchen niedergelassen. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind im Ort vertreten, zu weiterführenden Schulen fahren die Kinder mit dem Schulbus nach Gau-Algesheim und Ingelheim. Neben Weingütern bieten Straußwirtschaften mit rheinhessischen Köstlichkeiten einen angenehmen Tagesausklang.

Sonstige Angaben

Bestandteil dieses Exposés sind unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Die gemachten Angaben basieren auf Aussagen des Vermieters. Alle Angaben sind deshalb freibleibend und unverbindlich zu betrachten.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann die FREI(T)RAUM Immobilienagentur keine Gewähr für die von Veräußerern, Behörden, etc. erteilten Auskünfte für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Dies ist das Exposé der Firma FREI(T)RAUM Immobilienagentur und nur für Sie persönlich bestimmt. Dargestellte Möbel sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns bitte an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet