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Modernes Hotelapartment als interessante Kapitalanlage im Kölner Severinsviertel

Preis: 79.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Oktober, 7:16
Aufrufe: 8
ID: 04goMb24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 22 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 40,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 22 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Apartment mit der Zimmernummer 268 befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1988 errichteten, sehr gepflegten modernen Hotelkomplexes auf einem etwa 5.230 m² großen Grundstück. Das Zimmer wurde im Jahr 2010 modernisiert. Es handelt sich um ein Nichtraucherzimmer und ist zum ruhigen Innenhof hin gelegen.

Das Apartment ist modern und stilvoll ausgestattet. Die Wände sind hell gestrichen, die Fenster sind in 2013 komplett erneuert worden. Das Bad ist in hell-dunkel Kontrast gefliest und besitzt eine großzügige Dusche. Zudem kann die Zimmertemperatur über eine Klimaanlage reguliert werden.

Langfristiger Pächter dieses Apartments ist seit der Errichtung (1988/1989) das 4-Sterne-Hotel "Mercure Hotel Severinshof Koeln City", welches zur internationalen Marke der französischen Hotelkette Accor gehört.

Der Pachtvertrag läuft noch bis 31.12.2023 mit Verlängerungsoption bis zum 31.03.2031.

Die aktuellen Pachteinnahmen betragen ca. 3.360 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten plus eine zusätzliche anteilige Gewinnpacht, welche durchschnittlich in den letzten fünf Jahren bei ca. 800 Euro pro Jahr lag. Die nicht umlagefähige Vorauszahlung gemäß Wirtschaftsplan 2015 der Hausverwaltung beträgt zur Zeit 40 Euro pro Monat zzgl. Grundsteuer welche über die Stadt Köln eingezogen wird.

Zu den Einrichtungen für die Hotelgäste zählen neben der Rezeption, selbstverständlich auch ein Restaurant, eine Bar, ein Fitnessbereich und Sauna sowie diverse Tagungsräume und Ladengeschäfte.

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage in Innenstadtlage von Köln? Sie wollen hierbei keine herkömmliche Immobilie? Sie möchten sich nicht um eine Vermietung oder Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter kümmern müssen? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!

Aktuell können wir Ihnen ein weiteres Apartment in der Immobilie anbieten! Sie finden dieses unter www.planethome.com unter der Objektnummer 44147.

Lage

Der Stadtteil Altstadt-Süd gehört zum Stadtbezirk Innenstadt von Köln. Er umfasst die südlichen Teile der historischen Stadtmitte, welche bis zum Jahre 1881 durch die mittelalterliche Stadtmauer begrenzt waren.

Ihre neue Kapitalanlage liegt im Severinsviertel, in unmittelbarer Nähe zum Rheinauhafen und den Kranhäusern. Hier verbinden sich Geschichte und Moderne der Stadt. Das Severinsviertel auch "Vringsveedel" genannt bietet Wohnkultur pur und zählt zu Kölns beliebtesten Lagen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und das Flair dieses Viertels mit zahlreichen Restaurants und Kneipen unterstreichen die Vorzüge des Stadtteils.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien sehr gut. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 256, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

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