Modernes helles Ambientehaus in Waldwimmersbach

Kaufpreis: € 279.900,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 534 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.900,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 534 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus Aura 125 zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Lage

Lobbach ist eine typische nordbadische Wohngemeinde die aber auch zahlreiche Arbeitsplätze in einem modernen Gewerbegebiet aufzuweisen hat. Durch die Erschließung von Wohnbaugebieten in den beiden Ortsteilen Lobenfeld und Waldwimmersbach, erweiterte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch zusätzliche Linien und Ruftaxi, ist die Gemeinde in den letzten Jahren um einiges attraktiver geworden.

Freizeitangebote bietet Lobbach allemal, es gibt hier mehr als 40 Vereine und Organisationen, Kegelbahn, drei Kinderspielplätze, zwei Büchereien, Rad- und Wanderwege, Bachlehrpfad, Sauna und Fitnessanlage , vier Fußballplätze, Schießsport, 18-Loch-Golf-platz, Seminare und Konzerte im Geistlichen Zentrum Kloster Lobenfeld, zwei Turn- und Festhallen. Für den Einkauf ist gesorgt durch zahlreiche Geschäfte und Lobbach bietet auf mehrere Kinderbetreuungsstätten und eine Schule.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226010, 2 Etagen