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Modernes Haus in grüner Umgebung und praktischer Lage mit toller Ausstattung zu vermieten
Kaltmiete: € 1.990,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 1.09.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.990,00Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 5.970,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
bezugsfrei ab: 1.09.2016
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das moderne Haus unterscheidet sich schon von der Umgebung, denn der Architekt hat hier ganze Arbeit geleistet und ein Heim geplant, welches einerseits von außen absolut als modern empfunden und innen dem heutigen Anspruch nach Wohnen gerecht wird. Die Fotos geben einen guten Eindruck davon, was Sie erwartet.
Kosten für Garage und Stellplätze sind in der Miete enthalten!
Lage
Gräfelfing ist schon seit über hundert Jahren von den Münchnern begehrt und hat durch die Villenbebauung eine hohe Wertschätzung. Das Haus liegt im Ortsteil Lochham. Dort ist man auch hervorragend an den Verkehr angebunden:
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind rasch erreicht und es ist sowohl möglich in Gräfelfing einzukaufen, wie auch in Aubing. Beides ist etwa gleich weit entfernt.
Die S-Bahn von Lochham ist mit dem Fahrrad ebenso in wenigen Minuten erreicht, wie auch der S-Bahnhof Neuaubing.
Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt, wobei sowohl ältere, wie auch neue Häuser zu finden sind. Höhere Bauten fehlen. Daher ist der Charakter der Villengemeinde wesentlich für die teueren Lagen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus betreten Sie von der Nordseite und stehen neben der Gästetoilette in einem kleinen Vorraum, der mit einer raumhohen Schiebetür vom offenen Erdgeschoß getrennt ist.
Öffnen Sie diese, erreichen Sie linker Hand Essbereich und Küche, gegenüber die Wendeltreppe nach oben und rechter Hand ist derzeit der gemütlich Bereich zu finden.
Vor beiden Bereichen sind großzügige Terrassen errichtet.
Im gesamten Haus ist LAN eingerichtet.
Im oberen Stockwerk sind drei Zimmer und das Bad.
Im Keller sind zwei Hobbyräume, die derzeit auch wohnlich genutzt werden.
Nebenkosten:
Die angegebenen Nebekosten werden nicht vom Vermieter verlangt. Der erhält nur etwa 100,---€ für die üblichen Nebenkosten.
Die anderen Kosten fallen üblicherweise an und sollen Interessenten nur zur Information dienen, um abzuschätzen, ob sie sich ein derartiges Haus leisten mögen.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine stimmen Sie bitte einzeln mit mir ab und nennen mir dazu Ihre Wünsche.
Es wird ein Mieter gesucht, der nicht gleich bei jeder Kleinigkeit nach dem Handwerker ruft, sondern sich durchaus auch selber zu helfen weiß und bereit ist, das Haus wirklich pfleglich zu behandeln und Reparaturen selber zu beheben. Das wurde in der Miethöhe auch berücksichtigt und daher ist diese entsprechend günstig!
Normale Miete:
Die normale Miete für dieses Haus beträgt etwa 2300,--€ montalich, ohne Nebenkosten, aber zzgl. Garage und Stellplatz. Das weiß auch der Vermieter.
Dem ist es aber lieber eine niedrigere Miete zu erhalten und dafür kümmert sich der Mieter im Gegenzug um alle Kleinreparaturen und Renovierungen, die im und am Haus anfallen, natürlich nicht um Reparaturen von Dach und Fach; diese bleiben nach wie vor Aufgabe des Vermieters.
Bitte bedenken Sie daher, wie wenig da anfallen kann, denn das Haus ist gerade zehn Jahre alt und rechnen Sie, was Ihnen lieber wäre. Sie sparen - wenn nichts anfällt - über 4.000,--€ jedes Jahr.