Modernes Haus auf Sonnengrundstück 1

Kaufpreis: € 693.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 594 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 693.000,00

Käuferprovision: Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Nachweis- od. Vermittlungshonorar von 7,14% incl. MwSt. des Kaufpreises als vereinbart.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 594 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das auf einem Süd-Westgrundstück im Jahre 2001 errichtete massive Einfamilienhaus, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist hochwertig ausgestattet. Die 11/2 - geschossige Bebauung ist architektonisch perfekt umgesetzt worden, so dass in den einzelnen Räumen, speziell im OG, keine nennenswerte Beeinträchtigung durch den Dachverlauf vorzufinden ist.
Alle Räume und Flure sind, durch überwiegend bodentiefe Fenster, hell und sonnendurchflutet. Das Grundstück ist sehr gepflegt, mit Teichanlage, unterirdischer Regensammelanlage, Gerätehaus, Eckterrasse und vor allem, uneinsehbar.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung in Design und Auswahl von Bodenbelägen, Badausstattung, Kamin, Sicherheitsaspekte und Einbeziehung energetischer Gesichtspunkte. Eine 2010 installierte Photovoltaikanlage deckt nicht nur den eigenen Stromverbrauch, sondern garantiert dem neuen Eigentümer eine Jahres-Einspeisungsgebühr in Höhe von 2.400,- Euro bis zum Jahr 2030.
Die Klimatisierung des Hauses sorgt stets für sehr angenehmes Raumklima.
Eine moderne Gas-Brennwerttechnik von Viessmann sorgt im Winter ebenfalls für ausgezeichnetes Wohlbefinden, durch die Kombination von Fußbodenheizung und Unterflur-Konvektoren.

Wir raten Ihnen dringend zur Besichtigung dieser Top-Immobilie, um Ihnen sämtliche Features präsentieren zu können.

Lage

Der zu Berlin-Spandau gehörende Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit reizvoller Landschaft eingebettet zwischen der Havel, dem Glienicker,- und Sakrower See.
Die Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Grundschulen, einem Gymnasium und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend.
Die Anbindung an weiterführende öffentliche Verkehrsmittel nach Spandau (Fernbahnhof / U-Bahn) sowie an die Berliner City ist mit Schnellbussen gegeben. Die Berliner City erreicht man in ca. 25 Min.
Potsdam ist ebenso schnell und problemlos erreichbar.
Für die sportliche Betätigung ist ein 18-Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Freunde des Wassersports finden in der neuen Kladower Marina ein perfektes Betätigungsfeld. Boote bis 16 m Länge finden hier einen Liegeplatz.
Ein feiner Platz zu wohnen, wo die Strukturen und Freizeitangebote bestens sind.
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nah zum Waldgebiet und dem Kladower Zentrum.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Diese ansprechende Immobilie wird nach Notariat und Abstimmung mit dem Käufer, übergeben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr auf die Richtigkeit,und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt ber. bekannt sein, teilen Sie uns das bitte umgehend mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions - bzw. Schadensersatzansprüche aus. Beachten Sie bitte unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Contessa Immobilien gelten.
Zu guter Letzt noch der Hinweis, dass vor Vertragsabschluß für Sie keine Kosten entstehen. Erst wenn durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluß erfolgt wird die Käuferprovision in Höhe von 7,14% incl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Contessa Immobilien und ggfls. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB)