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modernes großzügiges Wohnen in Scheeßel
Kaufpreis: € 349.500,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.500,00
Käuferprovision: 3,65 % Käufercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 78.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses moderne Friesenhaus aus dem Jahre 2009 befindet sich in einer bevorzugten Wohnbausiedlung von Scheeßel. Es präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Das Erdgeschoss mit ca. 79 m² ist aufgeteilt in einen freundlichen und großzügigen Wohn- Essbereich. Viele Fensterelemente sowie praktische Zugänge vom Wohnbereich zur Terrasse sorgen für besonders gute Lichtverhältnisse. Ein wasserführender Kaminofen aus dem Baujahr -als zusätzliche Heizquelle- trägt den gestiegenen Energiekosten Rechnung und verströmt an langen und kalten Winterabenden eine wohlige Wärme. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die offene Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss ebenso zu finden.
Vom Flur gelangen Sie über die geflieste Betontreppe ins Dachgeschoss mit weiteren ca. 72 m² Wohnfläche. Hier befinden sich 4 Schlafräume sowie das neuwertige Vollbad mit freistehender Badewanne.
In den Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden gewählt. Diele, Küche, Wohnzimmer und Bäder sind mit einem freundlichen Fliesen-Belag versehen.
Für Autos und Fahrräder stehen eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Carport zwischen der Garage und dem Wohnhaus zur Verfügung. Ein weiterer beheizter Abstellraum vervollständigt das Angebot
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet für Familien ein ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung.
Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen!
Lage
Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw... Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 78.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen