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Modernes, großzügiges Wohnen in Hennef-Lauthausen
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 272 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 272 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem ansprechenden, hellen Einfamilienhaus ist die Basis für Ihre Wohnwünsche schon geschaffen: Ob Sie Wohnen und Arbeiten oder mit mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen, alles ist möglich. Das Souterrain ist durch einen separaten Eingang zugänglich und so als Einliegerwohnung ausbaubar. Das Erdgeschoss birgt eine überaus große Essküche und ein tolles Wohnzimmer mit Balkon. Eine Etage darüber sind 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein großes Dusch-Wannenbad mit Tageslicht. Das fast 50 m² große Dachgeschoß mit seinen bodentiefen Fenstern lässt sich einfach als Studio ausbauen. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die Treppe ist massiv gebaut, die Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Die Garage wird mit einem elektrischen Sektionaltor bestückt.
Lage
Hennef-Lauthausen zeichnet sich durch seine ruhige Randlage und den Charme seines Ortskerns aus. Durch seine günstige Lage in einer Siegschleife hat es einen hohen Freizeitwert. Mehrere Campingplätze und gastronomische Einrichtungen sind daher vor Ort, der gut in das Wanderwegenetz eingebunden ist. Die Buslinie 532 bietet die Anbindung an den ÖPNV, die AB-Anbindung Hennef Ost mit hervorragender Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Informationen unter:
www.hennef.lauthausen.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6