Modernes großzügiges Einfamilienhaus im Westen von Gronau gelegen. Gute Preis/Qualität

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 411 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Inkl. Mwst von Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 411 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses großzügiges Modernes Freistehendes Einfamilienhaus mit angebaute Garage und Abstellraum (Baujahr 2002) liegt auf einen Grundstuck von 411 m², direkt in der nahe der Niederlandische Grenze. Das Wohnhaus ist durch der jetzige Eigentümer mit sehr viel Geschmack eingerichtet (u.a. hochwertige materialen, spritzputz an die Wände). Mit 6 Schlafzimmern und einen geräumige Living ist dieses Wohnhaus sehr geeignet für große Familien. Wenn Sie Privacy und Platz als Priorität stellen dann müssen Sie dieses Haus ansehen!! Vereinbaren Sie einen Besichtigung Termin und urteilen Sie selber.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Geräumiges Eingangsbereich / Diele mit Garderobe und Treppenhaus. Abstellraum unter der Treppe.
Gäste WC mit hänge Toilette und Waschbecken und Möglichkeit für eine Dusche, Schlaf-/Arbeitszimmer an der vorne Seite vom Haus, geräumiges zum Garten ausgerichtetes Wohnzimmer mit Schiebetür zur Arbeitszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich einen eingebauten Kamin. Die geschlossene Küche ist ausgestatte mit einen hochwertige Einbauküche mit Spüle unter das Fenster und eingerichtet mit eine Ceran Kochfeld, Abzugshaube, Geschirspuler, Kombi Mikrowelle, Backofen und Kühlschrank (märke: Siemens). Angrenzend an der Küche befindet sich der Zugang zur Garage. Das komplette Erdgeschoss hat Fußbodenheizung.

1e Obergeschoss:
Uber das Treppenhaus kommt man auf der 1e Etage mit geräumige Flur der Zugang bietet zu der übrige raume. Eltern Schlafzimmer mit Balkon. 3 übrige Schlafzimmern. Das Badezimmer mit hänge Toilette, doppele Waschtische, Eckwanne und einen Duschkabine. Das Badezimmer hat Fußbodenheizung.

2e Obergeschoss:
Über das Treppenhaus kommt man auf die 2e Etage. Diese Etage ist Ausgebaut als Wohnraum. Denn Flur bietet Zugang zur 2 Schlafzimmern und einen Abstellraum. Hier befindet sich im Flur ebenfalls die moderne Vailliant Kombi Terme auf Gas, einen Waschtisch und die Anschlusse für Waschmaschine und Trockner. Hinter die Dachschrägen im 2e Obergeschoss befindet sich noch genügend Stauraum.

Außen:
Der pflegeleichte Garten ist direkt neben einen Spielplatz. Der Garten ist angelegt mit Rasen, Betten und Terrassen. Der große Terrassenflachen bietet Ihnen die Möglichkeit um mit große Familien lange draußen zu sitzen oder zu Grillen. Hinter im Garten ist einen Abdachung gebaut dies fungiert als Geräteraum. Der Auffahrt an der vorne Seite bietet genügend Parkplätze.

Lage

Das Haus liegt in das Neubaugebiet "Euregioring" im Westen von Gronau in der nahe von der Hollandische Grenze. Einkauf Möglichkeiten liegen in die direkte Umgebung. Verschiedene Schulen, Kindergarten, übrige liegen in der direkte nahe. Das Zentrum von Gronau liegt auf ca. 1 Kilometer Abstand.

Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein - Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede. Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage