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Modernes, großzügiges 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Terrasse!
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 776 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 776 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses moderne 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten Wohngebiet von Harthausen.
Die Hauptwohnung befindet sich im EG und besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit großem Balkon und angrenzender Küche, einem Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), einem Kinderzimmer sowie einem hellen Tageslichtbad und Gäste WC.
Vom Flur haben Sie einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier wäre noch Platz für eine zweite Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, Badezimmer und einem Arbeitszimmer. Hier ist auch ein Balkonzugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer vorhanden. Momentan wird das DG und das EG von den Besitzern bewohnt.
Im UG befindet sich noch eine weitere komplette Wohnung welche im Moment vermietet ist.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Von einem der 2 Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zu Terrasse.
Im UG gibt es zusätzlich noch einen Heizraum, ein Waschküche und einen Abstellraum mit Hofzugang.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird das Haus zentral mit Öl. In der Hauptwohnung (EG) ist bis auf das Schlafzimmer eine Fußbodenheizung eingebaut.
Ein schöner Kachelofen der im Wohn-und Flurbereich der Wohnung im EG(Hauptwohnung) vorhanden ist, sorgt ebenfalls für kuschelige Wärme.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. Die Einbauküche im EG sowie die Küche im UG gehören zur Wohnung und sind im Preis ebenfalls inbegriffen.
Eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage ist vorhanden, jedoch nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Lage
Harthausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Igersheim im tauberfränkischen Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg und nur wenige Km von Igersheim und Bad Mergentheim entfernt. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie diverse Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus. In Harthausen selbst gibt es einen Kindergarten und einen Bäcker. Igersheim ist durch die Taubertalbahn (WertheimCrailsheim) an das überregionale Schienennetz angebunden.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1998
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (ea)
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen