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Modernes Großraumbüro in einem Geschäftshaus in Genthin
Kaltmiete: € 2.700,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 648.29 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.700,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,63
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 648.29 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1994 neu errichtete, moderne Gebäude, auch als Elbe-Havel-Passage bekannt, verfügt über ausreichend kostenlose Parkplätze. Durch die besonders attraktive Architektur wird das Objekt zu einer der schönsten Immobilien von Genthin. Zu Ihren zukünftigen Nachbarn gehören diverse medizinische Einrichtungen, wie z.B. eine Allgemeinarztpraxis, eine Orthopädie, eine Hautarztpraxis, eine Physiotherapiepraxis, eine Ergotherapiepraxis sowie eine Hypnosepraxis. Wietere Mieter sind ein Kosmetikstudio, ein Sonnenstudio, ein Optiker, eine Krankenkasse sowie einen Zoofachgeschäft. Der gepflegte Zustand des Hauses wird durch einen Hausmeister sowie einen Reinigungsdienst gewährleistet. Das Objekt wird in der Nacht durch einen Wachdienst abgesichert.
Die zu vermietenden Büro- oder Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Erreichbarkeit ist u.a. auch durch einen Fahrstuhl und somit rollstuhlgerecht gegeben. Die Raumaufteilung kann weitestgehend flexibel gestaltet werden.
Unser Konzept bietet: 1. Feste niedrige Miete auf 25 Jahre (Kaufoption jederzeit möglich) 2. Keine Erhöhung der mtl. Investition für Ihr Eigenheim 3. Keine Verschuldung und Kapitalbindung 4. insolvenzgeschütztes Hauseigentum u.a. Auch für Immobilien, die nicht über uns angeboten werden!
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch Wärme: 63.5kWh/(m²*a), Baujahr: 1994
Ausstattungsbeschreibung
-Belüftungsanlage über Wärmetauscher daher geringe Heizkosten
-Textifußbodenbelag
-DSL
-Konferenzraum
-Teeküche
-WC getrennt für Damen und Herren
-100 kostenlose Parkplätze
-Verwaltung direkt vor Ort
Weitere Ausstattungsmerkmale: Als Großraumbüro nutzbar, Parkplatz
Lage
Die Elbe- Havel- Passage befindet sich in der Geschwister- Scholl- Straße, Ecke Seminarstraße, ca. 200 m vom Stadtzentrum, dem Marktplatz und nur 5 Gehminuten von Hauptbahnhof entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt dem Objekt gegenüber. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nähreren Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
- frei werdend
- Aluminiumfenster
- Raumaufteilung flexibel
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- DSL
- Hausmeister
- Wachdienst
- Reinigung
- Kat 7 Verkabelung
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, barrierefrei, Bundesland: Sachsen-Anhalt, gepflegter Zustand