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Modernes Geschäftshaus mit einem tollen Ausblick für kreative Ideen!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 242 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: KEINE PROVISION FÜR MIETER!
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 242 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 202.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 61.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Gebäude wurde 1993 in drei Flügeln errichtet und repräsentiert eine moderne Architektur mit Art-Deko Elementen. Dieser Stil der Einbettung raumhoher Holzfenster in die Metallfassade, die Verwendung natürlicher Materialien und die bogenhafte Ausbildung in den Innenbereichen wurde von dem bekannten Architekten Hinrich Baller kreiert und entwickelt. Das zweiflügelige Haupthaus wurde mit einem Pavillonanbau verbunden. Die kleinen Büroetagen sind über ein mit Naturstein ausgestattetes attraktives Foyer und über zwei Aufzüge in dem zentralen Doppeltreppenraum erreichbar. Das Objekt bietet ca. 3.470 sqm Büroflächen und seinen Mietern 60 Stellplätze in der Tiefgarage. Eine kleine intensive Gartenanlage sorgt für schöpferische Pausen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroeinheit ist vom Foyer aus über den zentralen Doppeltreppenraum erreichbar und bietet Ausstattungsmerkmale wie folgt:
- hochwertige Trennwandsysteme aus Holz und Glas
- Holzfenster
- Sonnenschutzjalousien mit Steuerung
- Wandbeleuchtung
- CAT-Verkabelung und Elektro in Hohlraumböden und Bodentanks
- getrenntes Damen- und Herren WC
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Pantryküche
- Gegensprechanlage
- antistatischer Teppichboden
- Stellplätze in der Tiefgarage sind bei Bedarf anmietbar
Lage
Das Geschäftshaus liegt zentral in der Topcity West und ist daher ein begehrtes Einzugsgebiet. Die Nähe zum Kurfürstendamm, der Autobahn A 100 sowie zur S- und U-Bahn sind ein großer Standortvorteil für die Mieter.
Alle wichtigen Verkehrsadern der Stadt sind somit in wenigen Autominuten erreichbar.
Der Stadtteil Wilmersdorf besteht aus typischer Wohn- und Geschäftsbebauung, so dass die gemischte Nutzung sehr attraktiv ist. Sie bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants in der Freizeit, als auch die Inanspruchnahme von Gesundheitsleistungen. Die Nachbarschaft besteht aus den großen Verwaltungsgebäuden der Deutschen Rentenversicherung, den Berliner Wasserbetrieben sowie der Wohnbebauung.
Sonstige Angaben
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.