Modernes, gepflegtes REH in Toplage von Eichstätt 1

Kaufpreis: € 514.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 297 m²

Parkett, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 514.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 297 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 138.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier wartet Ihr Neues Zuhause.
Dieses geschmackvolle REH liegt in Toplage von Eichstätt aber dennoch unweit vom Stadtkern entfernt.

Modern, aber gemütlich ausgestattet ist es der ideale Wohnort für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnfläche von 130 qm ist gut durchdacht und verteilt sich auf drei Etagen.
Im EG befindet sich der eigentliche Wohnbereich der Familie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur tollen Terrasse. Sichtschutz aus satiniertem Glas, zum Teil überdacht, ist es der Platz um in Ruhe die Sonnenstunden zu genießen.
Für ein edles Ambiente sorgen um die Terrasse schöner Marmorsplit und Wege aus Granitplatten. Ein moderner Carpot mit angrenzendem Abstellbereich dient als weiterer überdachter Freisitz für Sie und Ihre Gäste.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die elegante, komplett eingerichtete Küche mit einer gemütlichen Esstheke.
Ein sep. WC für Ihre Gäste steht Ihnen ebenfalls im EG zur Verfügung.
Das 1.OG ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, wobei eines Zugang zum Balkon hat. Ebenso befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche im 1.OG.

Im DG steht Ihnen ein weiterer großzügiger Wohnraum zur Verfügung, der als Büro ebenso geeignet ist wie als Gästezimmer.
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Duschbad einzubauen. Anschlüsse sind vorhanden.

Im UG stehen Ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, zwei Vorratsräume zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge können Sie zwei Tiefgaragenstellplätze nutzen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung !

Lage

Zentral zwischen Nürnberg, München und Augsburg und mitten im Naturpark Altmühltal liegt Eichstätt.

Eichstätt ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis in Oberbayern. Die Stadt ist Sitz des Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal, außerdem Bischofssitz des Bistums Eichstätt und Hauptsitz der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt. Als Zentrum mit großem Einzugsbereich ist Eichstätt die Einkaufsstadt mit Persönlichkeit: Inhabergeführte Geschäfte, Firmen und Handwerksbetriebe sowie eine vielfältige Gastronomie begeistern in der historischen Altstadt und der modernen Spitalstadt, die gemeinsam eine charmante Innenstadt bilden. Auch die Bildung kommt in Eichstätt nicht zu kurz. Grundschulen, Mittelschule, Förderzentrum, Realschulen, zwei Gymnasien und die Berufsschule sind in Eichstätt angesiedelt. Dazu kommen die Fachakademien und die Grundschulen, Mittelschule, Förderzentrum, Realschulen, zwei Gymnasien und die Berufsschule sind in Eichstätt angesiedelt. Dazu kommen die Fachakademien und die Katholische Universität.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG:
Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC

1.OG:
3 Schlafzimmer
Balkon
Bad mit Dusche, Wanne und WC

DG:
Büro

UG:
2 Vorratsräume
Hauswirtschaftsraum
Heizungsanlage

Garage:
2 Tiefgaragenstellplätze