Modernes Friesenhaus am Jadebusen mit fantastischem Schnitt, individuell bis inspirativ.....

Kaufpreis: € 269.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 923 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.500,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 923 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ein Friesenhaus in Stadtnähe mit dem ländlich gemütlichem Charme. Verschiedene Sonnenterrassen, uneinsehbar, geklinkerte Auffahrt, Remiese mit Abstellraum, hohe offene Balkenlage, separate Küche, gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse, 4 Zi

Objektbeschreibung

Um es gleich vorweg zu nehmen, dies ist keine Immobilie von der "Stange" und lässt sich auch mit keinem derzeit angebotenem Haus in unserer Region vergleichen!!
Ein repräsentatives Wohnensemble in ruhiger Sackgassenlage direkt am Jadebusen in Dangastermoor nahe des Nordseebades Dangast in Friesland steht zum Verkauf.

Dieses herrliche Anwesen fällt auf durch seine unverwechselbare nicht ganz alltägliche Erscheinung, seinem Landschaftsblick mit seinem sehr "NATUR" angelegten Garten, dem kleinem Rosenteich und den Blick auf schöne Weiden. (Nordseebad Dangast befindet sich nur 2 km entfernt).

Auf dem 920 m² großen Einzelgrundstück mit seiner eigenen gepflasterten handgebrannten Klinkerstraße als dazugehörige Auffahrt für Ihre Pkw`s, befinden sich zwei Gebäude. Das Haupthaus mit seiner besonderen Form und eine großzügige Remiese, welche als Doppelgarage und Werkstatt genutzt wird. Ein kleines Highlight ist der gemauerte Grill für gemütliche Grillabende.
Das Hauptgebäude ( hier ist der schöne rustikale Torfbrandklinker als Mauerwerk zu erwähnen) mit seinem herunter gezogenem Walmdach hat zwei Wohnebenen: Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit verschiedenen Bereichen. Besonders die hohen Decken mit der offenen Balkenlage fällt dem Betrachter sofort ins Auge, sowie die aufwendig verarbeitete original handgeformte, handbemalte Wandfliesen aus der Harlinger Fayence Maunfaktur (www.harlinger.nl) Der Panoramablick durch die bodentiefen Fenster auf den herrlichen Garten mit dem kleinen Wäldchen wird Sie begeistern.
Im rechten Bereich befindet sich die große Küche aus massivem Echtholz und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Ebenso gibt es einen Flur und eine Gästetoilette.
Der Wohnbereich vereint die große Tafel zum gemütlichen Beisammensein wie auch die gemütliche Sofaecke zum Entspannen.
Der obere Bereich ist klassisch aufgeteilt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer wobei zwei davon zusammengelegt werden könnten. Der Dachboden ist geteilt in eine Galerie als Spielempore und und Abstellmöglichkeiten. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Außenfenster.

Befeuert wird das Anwesen (Fußbodenheizung) von einer Gas-Brennwert-Therme mit extra Wassererwärmung 90l.
Das Abwasser ist am öffentlichen Netz angeschlossen.

Besonders Erwähnenswert ist die einzigartige Lage die durch Ihren unverwechselbaren Grünblick begeistert.
Seine lauschigen Plätzchen ob sonnige Südterrasse oder die kühlere überdachte Nordterrasse.
Zum gemütlichen Beisammensein mit Feuerstellen als Grill zum Essen und trinken.....fast wie im Urlaub
Die Sackgassenlage ist ebenfalls eine große Besonderheit dieses Immobilienensembles.

Sichern Sie sich diesen Smaragd und ein Stück Lebensqualität wie sie besser nicht sein kann.

Lage

.....ob Sie vom Einkaufsbummel aus der Innenstadt Varel kommen oder gerade von der Geschäftsreise von der Autobahn abfahren, Dangastermoor ist wirklich super zu erreichen. Ihr neues -HOME- liegt in einer traditionellen Straße in ruhiger Sackgasselage eingebettet und gerahmt vom tollen Naturgarten mit kleinem Wäldchen und im hinteren Teil mit Blick auf die Wiesen und Felder. Ein uneinsehbares Grundstück mit dem Charme eines gemütlichen friesischen Landhauses. Der zweite Blick macht es sichtbar.....
Ihr direkter Nachbar unser Nordseebad Dangast ist das südlichste Nordseebad Friesland und liegt nur 2 Kilometer entfernt von Dangastermoor. Dangast hat einen ca. 2 km langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann, ferner mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das DanGastQuellbad. Letzteres wird aus einer 573 Meter unter dem Meeresspiegel gelegenen Iod-Sole-Quelle gespeist. Hierbei handelt es sich um etwa 40 Millionen Jahre altes Meerwasser. Angrenzend an das Quellbad befindet sich das "Weltnaturerbeportal" als Pforte zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.

Bekannt ist Dangast für sein altes Kurhaus und den Sielhafen. Das Kurhaus wurde 1820 als Nachfolger des abgebrannten ersten Conversationshauses von 1804 erbaut. Vom Sielhafen aus werden Schiffsrundfahrten durch den Jadebusen mit der Etta von Dangast durchgeführt.

In den Sommermonaten ist das drei Tage dauernde Dangaster Hafenfest eine überregional bekannte Attraktion, zu der eine so seltene wie spektakuläre Meisterschaft im Schlickschlittenrennen gehört. Das Watt vor Dangast besteht auf Grund fehlender Strömung aus viel Feinsediment und ist daher sehr schlickig. Auf Wattwanderungen versinkt man häufig bis über die Waden. Eine bekannte Wanderung, die nur unter kundiger Führung unternommen werden sollte, führt zum Leuchtturm Arngast.

Kunst und Kultur
Im nahe gelegenen heutigen Restaurant Haus Gramberg, früher Parkschloss, logierte der expressionistische Maler Karl Schmidt-Rottluff (Die Brücke) zwischen 1909 und 1912 während seiner Arbeitsaufenthalte in Dangast. Sein Kollege Erich Heckel nahm zwischen 1908 und 1910 im benachbarten Hullmann'schen Haus (An der Rennweide 3) Quartier. Im Haus Irmenfried (An der Rennweide 42), früher als Villa Wobick mit einem 1921 abgerissenen markanten Holzturm ein Lieblingsmotiv Karl Schmidt-Rottluffs, wohnt seit 1950 der Maler und Photograph Willy Hinck (1915-2002). Im und rund um das Kurhaus haben sich bekannte und weniger bekannte zeitgenössische Künstler wie die Beuys-Schüler Anatol Herzfeld, Wilfried Gerdes und Eckart Grenzer mit allerlei Artefakten verewigt.

An der Sielstraße wurde im Wohnhaus des Malers Franz Radziwill, der dort seit 1923 bis zu seinem Tode 1983 lebte, ein Kunstmuseum eingerichtet. Er hinterlässt ein umfangreiches Lebenswerk, das vom Expressionismus über veristische Stillleben bis zum magischen Realismus reicht. Ein Kunstpfad erinnert seit 2004 an alle diese und weitere mit Dangast verbundene Kunstschaffenden.

Dangast liegt am so genannten Skulpturenpfad Kunst am Deich. Der Skulpturenpfad wurde im Expo-Jahr 2000 angelegt und verläuft entlang des Radweges am Seedeich von Mariensiel bis nach Dangast. Die sieben Skulpturen entstanden während eines Bildhauersymposiums und wurden von sieben verschiedenen Künstlern geschaffen. Die Skulpturen stellen die sieben Tage der Schöpfungsgeschichte dar. Die Skulptur neben dem Radweg am Dangaster Hochufer steht für den 7. Schöpfungstag. Eckart Grenzer nannte sein Werk: Und Gott segnete den siebten Tag.

Funk und Fernsehen sind jährlich immer wieder dabei, wenn die Aktionskunstgruppe Menschenmüll mit ihrem Wattgolfen aktiv wird. Auch das einst weithin bekannte Spektakel Flugtag, bei dem einfallsreiche Bastler in ihren selbstgebauten Fluggeräten zum Gaudium der Zuschauer recht und schlecht den Dangaster Hafen zu umrunden versuchen, findet seit 2006 wieder jährlich statt. Diese rein privaten Veranstaltungen bringen den Verkehr in Dangast immer wieder zum Erliegen. Zur Weihnachtszeit veranstaltet die Gruppe Menschenmüll im Alten Kurhaus ein satirisches Weihnachtstheater, das ebenfalls überregional bekannt ist.

Sonstige Angaben

Nachhaltige Renditechancen

Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie können Sie in die Hände unseres professionellen Tourismuspartners legen.

Ihr Partner übernimmt auf Wunsch den kompletten Vermietungsservice inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, sowie die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Objektbetreuung Ihrer Ferienimmobilie.

Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.

Die ausgewiesenen Kaufpreise beinhalten bereits hochwertige zusätzliche Einrichtungsgegenstände.

Geschäftsbedingungen:

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitergabe der Objekte an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.
Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird -wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt - als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages sind 5,95% Provision zum Gesamtpreis inkl. 19% MwST vom Käufer zu entrichten, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.

Dieses Anwesen ist bestens geeignet zur Vermietung an Feriengästen aber auch zur zusätzlichen Selbstnutzung. Eine bessere Kombination gibt es wohl kaum.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Rufen Sie mich an - Wochenendhotline 0151 - 22344510 - Markus Kattenbaum

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,75 m, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Stadtrandlage