Modernes FirmenDOMIZIL - Warmhalle- für Ihr kleines Unternehmen in Zella-Mehlis

Kaltmiete: € 950,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00

Mieterprovision: 2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Miete (netto), monatl. je m²: € 1,86

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihre Produktion/Logistik/Handwerk noch das geeignetes Objekt ? Dann prüfen Sie diese Angebot genau:

Wir bieten Ihnen ein im Jahr 1960 erbautes und von 2005-2008 komplett, hochwertig und attraktiv saniertes Gewerbeobjekt zur Komplettvermietung an. Es gibt ein Hauptgebäude mit den Abmessungen von 10 x 35 m auf 2 Etagen. Im EG stehen Ihnen sehr attraktiv ausgestattete Büro- und Präsentationsräume auf ca. 150 m² Fläche zur Verfügung. Diese sind ebenerdig erreichbar und teilen sich in Ausstellung mit Besprechungsbereich, Mitarbeiterbüro, sep. Chefbüro, sowie Sanitäranlage und Durchgangsflur zum Lager/Produktion auf. Hier ist das neue, moderne WC mit Waschbecken und WC erreichbar. Es ist auf Boden und an Wand mit hellen Fliesen mit Bordüre gefliest und hochwertiger Kermaik ausgestattet.
Die übrige EG-Fläche hinter dem Bürotrakt ist für Produktion/Werkstatt/Lager etc. vorgesehen. Dies sind etwa 200 m². Mittels Rolltor ist der Hof ebenerdig erreichbar. Diese Räume sind teils geputzt, gestrichen und auf dem Fußboden mit Kunstharz ausgestattet.

Das UG, ehemals Keller, jetzt nach Sanierung ein top Materiallager o.ä. erreicht man entweder über normale Türen vom Hof aus, oder praktisch für kurze Weg innen über eine Treppe. Hier liegt die Raumhöhe bei nur ca. 2,10m. Es wird eine Fläche von ca. 250 m² sein, denn ein Teilbereich an der Rückseite ist als separate große Garage hergerichtet.

SEHR INTERESSANT: Es liegen bereits Baupläne für einen größeren Erweiterungsbau im oberen Grundstücksbereich vor.

Man muss es einfach selbst vor Ort gesehen haben - rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen das Objekt unverbindlich.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Objekt verfügt über gute hochwertige und komfortable Ausstattung sowohl im Produktionsbereich im EG, im Büro natürlich so wie so, als auch im UG.

Erschließung: alles nach aktuellem Bedarf vorhanden: Telefon-, Strom-, Starkstrom-,Wasserversorgung, Abwasser, Gas in ortsüblicher Form. Das Objekt wird.u.a. mit einer Gastherme beheizt.
Außenanlagen: ausgebauter Zufahrtsbereich ausreichend für LKW mit Übersee-Containern (mit Fahrerfahrung). Großzügige Außenanlagen und Hofflächen zum Parken für Mitarbeiter und Kunden, aber auch zum Wenden für Be- und Entladenfahrzeuge. Kompletteinfriedung, Freiflächen hochwertig angelegt mit Pflaster, Asphalt etc. Grünanlage zur attraktiveren Ansicht vor dem Objekt Richtung Strasse und Nachbarn.

Sie finden alles aktuell renoviert und ansprechend zur sofortigen Nutzung vor. Vor allem der Empfangs- und Bürobereich sind modern und hell mit hochwertigen Fliesen etc. ausgestattet.

Der Hallenbereich im EG ist ca.3,3m hoch. Der Fußboden ist mit pflegeleichtem Kunstharz versehen, was das Aufstellen der üblichen Maschinerie für Produktion und Handwerk etc. erlaubt. Seitlich gibt es moderne Rolltore (3 x 3 m), welche bequeme Anlieferung und Abholung von sperrigen Teilen / Maschinen ermöglichen.

Im Untergeschoß befindet sich mit ebenerdigem Ausgang der sanierte Keller, der sich hervorragend als Lager u.ä. eignet. Eine üppige separate Garage befindet sich ebenfalls im Untergeschoß, wohin man ganz einfach über den neu gepflasterten Hofbereich gelangt.
Im Hof finden Sie für sich, Ihre Mitarbeiter und Kunden 10 anmietbare Stellplätze (20,00EUR/Stellplatz).

Uns ist klar, dass jedes Gewerk seine speziellen Voraussetzungen benötigt: Fragen Sie mit Ihren Wünschen an.

Lage

Dieses hervorragende, in 2005-2010 top sanierte, Gewerbeobjekt befindet sich zwischen den Ortsteilen Zella und Mehlis in einem Mischgebiet. Einerseits befindet man sich im infrastrukturell gut ausgestattetem Zentrum, andererseits doch auch an einer Seitenstrasse mit recht ruhiger Lage.

Sie sind über die A71/A73 Suhl-Erfurt/Schweifurf/Nürnberg mit Anschluß an Zella-Mehlis in ca. 2 km optimal verkehrsgünstig angebunden. Die Regionen Coburg/Oberfranken oder Schweinfurt/Würzburg sind in je 50 min Fahrt schnell erreicht. Nach Erfurt sind es nur ca. 30 min.

Sonstige Angaben

ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:
Klaus Hennecke am Standort Südthüringen (Zella-Mehlis und Bachfeld). Somit ganz in der Nähe dieses Angebotes !
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten unter:
Tel. 03682 - 44 832, Fax. 03682 - 44 680 und mail: [email protected].
Mobilnr. 0179 777 5464
www.iea-immobilien.de

BESICHTIGUNG:
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen ! Wir sind so nah, wie das nächste Telefon :o))
Scheuen Sie sich auch nicht, am Wochenende oder am Abend bis ca. 19 Uhr anzurufen. Wenn Sie uns mal nicht persönlich erwischen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon !

KAUTION:
2 Kaltmieten sind als Kaution zu erbringen. Dies ist gegen Quittung an den Vermieter möglich, wobei die Kaution ordnungsgemäß auf ein Kautionskonto mit Nachweis für Sie anlegt wird. Alternativ bringen Sie selbst ein Mietkautionssparbuch oder eine Mietkautionsbürgschaft Ihrer Bank zur Übergabe mit.

PROVISION:
Für unsere Bemühungen, Ihnen bis zum Mietvertrag und Übergabe möglichst viel Arbeit abzunehmen, planen Sie bitte eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. Mwst. ein. Diese ist mit beiderseitiger Mietvertragsunterzeichnung verdient, aber erst bis zur Objektübergabe zu erbringen.

ABLAUF: Besichtigung - bei positiver Entscheidung Ihrerseits einreichen der Mieterselbstauskunftsunterlagen (erhalten Sie automatisch bei Besichtigung) - diese reichen wir als Mietanfrage für Sie beim Vermieter mit all Ihren Wunschbedingungen ein - üblicherweise Entscheidung des Vermieters innerhalb 3 Tagen - bei Zusage Vorbereitung Mietvertrag +Übersendung an Sie zur Prüfung - Treffen zur MV-Unterzeichnung im Objekt oder Büro, bei kurzfristigen Mietverträgen legen wir MV-Unterzeichnung und Objektübergabe direkt auf einen Termin. Bei der Übergabe werden die Zählerstände und der Zustand des Objektes genau im Übergabeprotokoll dokumentiert.

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé