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Modernes Familienhaus in bester Lage 2

Preis: 1.780,00
Region: Neuss, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 8:48
Aufrufe: 2
ID: 04gLp8l6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.780,00

Wohnfläche: ca. 158.69 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.780,00    

Kaution: € 5340.00 3 MM

   

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 158.69 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 28.42 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im schönen Neuss Gnadental entstehen 4 designorientierte Reihenhäuser.
In dem energieeffizienten Konzept, erwartet Sie Wohnen in höchster Qualität.

Das exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch seinen Schnitt. Auf 158,70m² verteilen sich 6 Zimmer.
Das Kellergeschoss beinhaltet einen großzügigen Raum, welcher z.B. als Sommerschlafzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Bad grenzt an.

Das Erdgeschoss besticht durch seine Helligkeit. Sie werden in allen Räumen durch einen ansprechenden Designboden empfangen.

Im Dielenbereich befinden sich die Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die offene Küche ermöglicht einen direkten Blick in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine große Fensterfront gibt den Blick in den neu angelegten Garten frei. Das modern gestaltete Gartenhaus rundet den Außenbereich ab und liefert genügend Platz.

Im Obergeschoss finden das Büro, ein weiteres Gäste-WC und ein großer Schlafraum mit Loggia ihren Platz. Sie bietet genügend Raum für einen kleinen Tisch mit Stühlen und lädt zum Entspannen ein.

Über das weiss verputzte Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss und blicken direkt auf die raumhohe Tür des Badezimmers. Hier wurden nur hochwertige Materialen verbaut. Darüber hinaus sind hier 2 weitere Schlafräume konzipiert.

Ausstattungsbeschreibung

Neubauprojekt - Verklinkerung mit anthrazitfarbenem Stein - Hellgraues Dach - Verzinkte Gauben - Neu angelegte Gärten - Hochwertige Fenster in anthrazit - Raumhohe Innentüren - Edelstahldrücker - Designböden - Weiss verputzte Wände - Exklusive Bäder

Lage

Neuss Gnadental ist einer der beliebtesten Ortsteile von Neuss. Sie können die Ruhe im heimischen Garten genießen und sind doch in wenigen Minuten in der Neusser Innenstadt. Gnadental verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Rhein, lädt zum Spazieren, Joggen und Radeln ein. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Wohnen hier sehr komfortabel.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A46 in Richtung Köln oder Düsseldorf. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut angebunden und sind zügig in der Neusser Innenstadt oder dem Bahnhof zur Weiterreise.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 28.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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