Modernes Familiendomizil 3

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 395 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 395 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus der Fertighausfirma Danwood wurde im Jahre 1998 in begehrter, ruhiger Lage errichtet. Die helle Außenfassade sowie die aus Kupfer bestehenden Regenrinnen und Fallrohre spiegeln die Wertigkeit der Immobilie wider. Die weißen Türen, die hochwertigen Bodenbeläge und die Außenjalousien unterstützen den positiven Eindruck. Das Objekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele, von der alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene abgehen. Das Gäste-WC mit Dusche ist tagesbelichtet. Durch eine Flügeltür mit Glasausschnitten betreten Sie den ca. 27 m² großen Wohn- und Essbereich mit einem Erker und der Doppeltür zum Austritt auf die teilüberdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse. Über eine weitere Flügeltür öffnet sich der Küchenbereich, der mit einer Kochinsel und allen technischen Geräten ausgestattet ist. Ein Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss und der Gaszentralheizung schließt sich an. Eine Außentür führt direkt zum Pkw-Stellplatz. Ein weiteres Zimmer komplettiert diese Wohnebene. Über eine breite Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, das über drei helle Zimmer verfügt. Einem der Zimmer ist ein Südwestbalkon vorgelagert. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Kellerabdichtung wurde in Form einer Weißen Wanne ausgelegt. Holztüren, Korkböden und Heizkörper vermitteln eine Wohnatmosphäre. In einem Raum ist eine Sauna eingebaut. Ein Hobbyraum mit ca. 38 m² Grundfläche bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Dorfkern von Diedersdorf. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 1375 im Landbuch von Kaiser Karl IV. als Dyderickstorp. Wiederholt wechselten die Herren auf Diedersdorf, bevor die Stadt Berlin im Jahr 1901 das Gut mitsamt dem Gutshaus, heute Schloss Diedersdorf, kaufte. Am 31.12.2001 fusionierte Diedersdorf mit der Gemeinde Großbeeren und bildet seither einen eigenständigen Ortsteil Großbeerens. Bekannt ist in Diedersdorf heute vor allem das Schloss Diedersdorf, das eine ganze Reihe gastronomischer Einrichtungen beherbergt und zu dem auch der größte Biergarten des Landes Brandenburg gehört, der immerhin über 2000 Besuchern Platz bietet. Die ausgedehnten Felder und Wiesen und die schattigen Wälder in der Umgebung laden zum Spazierengehen und zu Radtouren ein. Auch der alte Ortskern mit seiner restaurierten, denkmalgeschützten Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert und den typisch märkischen Bauernhöfen bietet Gelegenheit zum Ausspannen und Erholen. Die zahlreichen Aktivitäten der Diedersdorfer Vereine, Verbände und Gewerbetreibenden sorgen dabei für stetige Abwechslungen.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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