Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Blockhaus und Einliegerwohnung

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1095 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 1095 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein modernes gepflegtes Einfamilienhaus an, bei dem es mit ein paar Handgriffen möglich ist, eine Einliegerwohnung abzutrennen. Durch ständige Renovierungen ist es energetisch auf dem neuesten Stand gehalten worden. So wurde 2010 das Dach und die Isolierung erneuert. Die Dachziegel sind mit einer Spezialbeschichtung versehen. Die Rehau-Kunststofffenster wurden im Untergeschoss 2009 erneuert und mit Elektrorollläden versehen. In den Außenmauern wurde 2009 eine Kerndämmung mit Pellets vorgenommen. Die Heizung wurde 2002 erneuert.
Ein schicker Ofen im Esszimmer und der Sonneneinfluß des angrenzenden Wintergartens sorgen für eine gemütliche Wärme im gesamten Untergeschoss. Wem das nicht reicht, der hat die Möglichkeit, im oberen Bad die Rotlichtsauna zu benutzen.
Eine schicke Einbauküche lässt das Herz eines Hobbykoches höher schlagen.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, im Obergeschoss wurden verschiedene Materialien verarbeitet (Laminat, Fliesen, Teppich, Dielen).

In dem großen Garten steht eine Blockhütte (4x4m) zur Verfügung und es gibt einen kleinen Obstgarten (Pflaumen, Birnen, Johannesbeeren etc.), der zum Gärtnern einlädt. Drei Terrassen an verschiedenen Standorten laden zum Sonnenbaden ein. Der Garten ist pflegeleicht mit Kiesbeeten
angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss Haus:
Küche mit Einbaumöbeln
Wohnzimmer-/Esszimmer durch eine Glastür trennbar
Wintergarten aus Kunststoff mit teilweise Lamellenvorhängen
Anbau (Wintergarten) aus Holz
Gäste WC
Abstellraum
Flur

Erdgeschoss Einliegerwohnung:
1 Zimmer
1 Küche (ohne Einbaumöbel)
Duschbad (behindertengerecht)

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer mit Ankleideraum
2 Zimmer
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
1 isolierter Dachboden über eine Bodentreppe zu erreichen

Aussenbereich:
1 Blockhütte mit Terrasse
1 Werkstatt mit Garagentor
1 Garage

Lage

Die Gemeinde Westerholt (Landkreis Wittmund), ist die flächen- und einwohnergrößte Mitgliedsgemeinde der 1972 gebildeten Samtgemeinde Holtriem. Die Gemeinde umfasst eine Größe von 1.463 ha; sie erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung in einer Länge von etwa 9 km und grenzt im Norden und Süden an den Landkreis Aurich.

Sonstige Angaben

Das seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird. Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und die Durchführung der Besichtigungstermine wie gewohnt keine Kosten. In dem Onlineformular, das Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.

Weitere Informationen zu diesem Angebot unter
www.disli-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Disli Immobilien GmbH
Safet Disli
Immobilienkaufmann
Auricher Landstr. 14
26629 Großefehn
Mobil 0162-2453171
Fon 04943-201872
Fax 04943-200477

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.80