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*Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten* Exklusives Wohnen auf einer Ebene!!!*
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1300 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 4,76% (incl. Mwst.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus dem exklusiven Einfamilienhaus mit angrenzender Garage (70 qm) und großzügigem Holzschuppen (30 qm). Ca. 1.300 qm Grundstück enthalten das Wohngebäude, die 80 m² große Terrasse, den parkähnlichen Garten und zusätzlicher Hoffläche.
Das Gebäude wurde 1965 erstellt und vor 10 Jahren von dem jetzigen Eigentümer kernsaniert und mit hochwertiger Ausstattung in allen Bereichen modernisiert.
Lieben Sie das Besondere? Dann lassen Sie sich zu einem Besichtigungstermin einladen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, unterbrochen von einem lichtdurchflutetem Atrium und sind sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet:
- Inklusive weißer Leicht-Einbauküche (Lack)
- Schwedenofen und Glasbaustein-Fenster im Wohnbereich
- Die Bodenbeläge bestehen aus dunklem Parkettboden oder grauen Steinfliesen.
- Hochwertiger Teppichboden in den Schlafräumen
- Die Wände sind verputzt (weiß)
- Fenster wurden zum größten Teil mit 2-fachverglasten Alufenster erneuert.
- Weiße Holztüren
- Großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Urinal
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Urinal
UG:
- 2 große Kellerräume
- Küche
- Waschküche mit Dusche
- Zugang zum Garten
70 qm Garagenfläche (bis zu 4 m Höhe) mit elektrischen Rolltoren. Direkter Zugang zum Wohngebäude.
Lage
Der Stadtteil Wetzgau liegt etwa zweieinhalb Kilometer nordwestlich der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd. Er grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Taubental, ein stadtnahes Mischwaldgebiet mit dem 2,5 km langen Erlebnis-Waldpfad NATURATUM.
Als Teil der Landesgartenschau 2014 wurde in Zusammenarbeit mit dem Pharma- und Kosmetikunternehmen Weleda für 1,8 Millionen Euro am Fußweg zwischen den Heilgärten und Rehnenhof der Landschaftspark Wetzgau-West eingerichtet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls vorhanden oder mit der guten Busanbindung problemlos anzufahren.
Sonstige Angaben
Der Makler weißt darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1