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Modernes Einfamilienhaus mit fantastischer Außenanlage!
Kaufpreis: € 224.900,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 817 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.900,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 817 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 von einem Architekten eigens kreiert und in den Folgejahren immer wieder modernisiert. So wurde 2006 die komplette Fassade aufwendig saniert und einige Fenster ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt seit 2013 über eine moderne Gaszentralheizung mit hochwertiger Brennwerttherme, die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarmodule auf dem Dach untersützt. Durch diese Modernisierungen kommt es zu erheblichen, energetischen Einsparungen. Das Grundstück ist rundum mit LED-Beleuchtung ausgestattet, welche durch Bewegungsmelder ausgelöst wird. Zusätzlich wird das Haus mit einbruchhemmender Tür durch eine zeitgemäße Alarmanlage gesichert. Die moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank, Induktionsherd, integriertem Ofen, Kaffeevollautomat und Dampfgarer wurde 2013 neu beschafft und verspricht Spaß am Kochen. Ein hell gefliestes Badezimmer im Obergeschoss begeistert mit einer gemütlichen Eckbadewanne und einer großen Dusche, das zweite ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche. Im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden. In den Schlafzimmern wurde Teppichboden verlegt, in den übrigen Räumen Natursteinboden, welcher im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung erwärmt wird. Am eigenen Kamin kann man gemütliche Abende mit Freunden und Verwandtschaft verbringen. Der großzügige, beheizte Wintergarten verfügt über eine wetterabhängig automatisch gesteuerte Markise. Hier wird auch der Zutritt zur großen, sehr gepflegten Gartenanlage ermöglicht. Entspannung wird durch die geflieste Terrasse, drei Wassersprudelemente und einen kleinen Teich garantiert. Das charmante Gartenhäuschen und der Geräteschuppen bieten Lagerraum für Gartengeräte und ähnliches.
Das Haus ist teilunterkellert und barrierefrei gebaut worden, die Treppenaufgänge des Hauses verfügen seit der Modernisierung 2013 über Treppenlifte, auch der Eingang des Hauses ist über eine Rampe erreichbar. Das Zufahrtstor zum Carport ist mit einer Fernbedienung elektrisch steuerbar. Mit Erwerb der Immobilie erwerben Sie außerdem die dazugehörige Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Für eine detailliertere Auflistung aller Modernisierungsmaßnahmen wenden Sie sich bitte an den Objektbetreuer.
Ausstattungsbeschreibung
+ Carport und Garage
+ Gartenhaus und Geräteschuppen
+ Moderne Gaszentralheizung
+ Treppenlift
+ Barrierefrei
+ Wetterabhängig automatisch gesteuerte Markise
+ Alarmanlage
+ Endenergiebedarf: 157,7 kWh/(m²*a)
Lage
Die Samtgemeinde Fürstenau liegt im schönen Niedersachsen. Die romantische Kleinstadt ist vor allem durch die historisch wertvolle Burgfestung samt Wassergraben geprägt. Heutzutage hat die Stadtverwaltung Ihren Sitz in der herrschaftlichen Feste. Für Freizeitspaß sorgt der Freizeit- und Ferienpark "Fursten Forest". Hier werden diverse Aktivitäten wie Paintball, Quad-Touren und Kartfahren angeboten. An heißen Sommertagen sorgen die Freibäder von Fürstenau und Bippen für Abkühlung und Erholung für Jung und Alt. Für Wanderlustige und Radbegeisterte hat Fürstenau alles zu bieten was das Herz begehrt, denn als Schnittstelle von zahlreichen Wander- und Radwegen ist für jeden die passende Route dabei. Zahlreiche Events wie der beliebte Bauernmarkt und Musikfestivals am Schloss, runden das große Freizeitangebot ab. Fürstenau liegt verkehrsgünstig in 30 km Entfernung zu den Autobahnen A1, A31 und A30/33. Wer lieber mit dem Zug reist, der erreicht die Kleinstadt über den Intercity Bahnhof in Osnabrück.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert