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Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 2
Kaltmiete: € 1.700,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 8
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00Warmmiete: € 1.900,00
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 188.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 2016 komplett modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine offene und strukturierte Raumgestaltung auf zwei Ebenen sowie einen wunderschön angelegten Grüngarten mit Teichanlage. Sämtliche Wohnräume sind modern gestaltet und bieten freie Gestaltungsmöglichkeiten. Die weißen glatt geputzten Wände stehen mit den weißen Türen und den hellgrauen Fliesen in einem schönen optischen Verhältnis.
Ein zusätzliches Appartement mit circa 30 m² Wohnfläche im Kellergeschoss sowie separatem Eingang bietet die Möglichkeiten, sein eigenes Wohn- und Arbeitskonzept zu gestalten oder zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Die Einliegerwohnung kann optional für monatlich € 250,- gemietet werden.
Der moderne Touch aus einer hellgrauen großflächigen Befliesung sowie der hochwertigen facettenreichen Ausstattung zieht sich durch das gesamte Einfamilienhaus. Zudem verfügt das Objekt über eine neue energiesparende Fußbodenheizung und größtenteils neue Fenstern.
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Zimmern und circa 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohnebenen. Eine Vielzahl von offen geschnittenen und modernen Räumen zieht sich durch das gesamte Haus.
Die 1. Ebene punktet mit einem circa 42 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und einem offenen Speisebereich mit angrenzender Küche und einer Schiebetüranlage mit Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie hoch- wertigen Armaturen, ein Elternschlafzimmer nebst Ankleideraum und Zugang zum Badezimmer und ein offene Diele. Das Gäste-WC und das Gästezimmer, welches auch als hauseigenes Büro genutzt werden kann, vervollständigen die Wohnebene im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss besteht aus einem Konzept von drei großen Kinderzimmern, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC und einem praktischen Abstellraum. Highlight des Dachgeschosses bildet das durch die Fensterfront optimal belichtete Arbeitszimmer.
Der Garten strahlt durch die Bepflanzung von verschiedenen Blumen und Sträuchern sowie der kleinen Teichanlage. Zugehörig zu dem Einfamilienhaus sind zudem eine Garage und zwei Stellplätzen vor dem Objekt.
Lage
Das Objekt liegt im Süden der Kreis Mettmann angehörigen Stadt Langenfeld im Rheinland. Langenfeld ist mit circa 60.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis und bietet unter Anderem durch den Marktplatz oder die Stadtgalerie Langenfeld abwechslungsreiche Einkaufs-möglichkeiten für Jung und Alt. Die Hauptstraße Langenfelds mit vielen Geschäften ist circa 500 Meter entfernt.
Zudem gibt es einen Pool aus Freizeitmöglichkeiten im Umkreis sowie in der Stadt Langenfeld selbst. Anschauliche Freizeitmöglichkeiten sind das städtische Hallen- und Freibad Langenfeld und der Freizeitpark Langfort. Zudem ist die exklusive Rheinnähe, welche jederzeit zu gemeinsamer Zeit einlädt, gegeben. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahnanbindungen sind durch die A3, A59 und die A542 mit Zielen in Richtung Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Opladen und Solingen bestens gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016