Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 237 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1122 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 237 m²

Grundstück: ca. 1122 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie bevorzugen es geräumig zu wohnen und zu leben oder benötigen Platz für die große Familie. Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Ortsrandlage wurde ca. 1995 errichtet. Das Grundstück mit ca. 1.122 qm ist komplett eingefriedet. Rasenflächen und verschiedene Freisitzbereiche bieten Ihnen genügend Freiraum für Familie, Hobby und Natur. Das Gebäude und auch die Doppelgarage sind unterkellert. Das Haus ist vollständig verklinkert und ermöglicht im Erdgeschoss ein barrierefreies Wohnen. Im Untergeschoss befindet sich eine behindertengerechte 2 ZKB Einliegerwohnung (ca. 67 qm) mit eigenem Eingang, Garten und PKW-Stellplatz. Das massiv gebaute Wohnhaus mit 8 Zimmern, Küche, 2 Bad, Gäste-WC, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170 m² und eine Ausbaureserve im Obergeschoss von ca. 50 qm. Diese moderne Immobilie besticht durch seine Vielfältigkeit an Gestaltungsmöglichkeiten. Doppelgarage, schöne ruhige Lage, Balkon, Terrasse, Hobbyraum, Werkstatt, Saunaraum, Waschküche, Lagerräume, 2 Festbrennstoffkamine und vieles mehr.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasser von der Marke Buderus.
Zwei Festbrennstoffkamine sorgen für eine zusätzliche Befeuerungsart für die Übergangszeit oder für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Anschauen lohnt sich. Rufen Sie an.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilungen:

Kellergeschoss:
Einliegerwohnung mit 2 ZKB ca. 67 qm mit separatem Eingang
Waschküche, Heizraum, Saunaraum, Werkstatt, Hobbyraum
und ein großer Kellerraum unter der Garage mit
Grubenöffnung.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem
Kaminofen (Speckstein), Esszimmer,
Küche mit Abstellraum, Windfang, Diele,
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer,
Bad, 2 Kinderzimmer, Abstellraum,
Gäste-WC mit Dusche, Zugang zur Doppelgarage.

Dachgeschoss:
1 Kinderzimmer,
Bürobereich auf der Galerie mit mit Kuschelecke und Kamin,
Zugang zum großen Balkon,
eine Ausbaureserve von ca. 50 qm.

Lage

Blankenrath mit ca. 1716 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an und liegt im schönen Hunsrück.
Zu einer hervorragenden Infrastruktur der Gemeinde, tragen zahlreiche Unternehmen aus der ganzen Geschäftswelt bei. Die Nähe zum Flughafen Hahn, zur Autobahn A 61, zur Mosel, Rad- und Wanderwege sowie Gastronomie und viele Vereine, machen diesen Ort zu einem touristisch, sehr attraktiven Ausflugsziel.

Sonstige Angaben

Angaben nach EnEV: Es liegt kein Energieausweis vor.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten
Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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