Modernes Einfamilienhaus, ländlich wohnen, sorgenfrei einziehen, energieefiizient und gepflegt

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 765 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Keine Käufercourtage!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 227 m²

Grundstück: ca. 765 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im ruhigen Wohngebiet von Breitscheid-Medenbach steht dieses moderne Einfamilienhaus. Es bietet eine behagliche Ausstattung und ein gemütliches Ambiente. Das Haus überzeugt durch die helle, offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs rund um den Kachelofen mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Sauna sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Galerie auf dem Treppenpodest bietet einen schönen Platz für Schreibtisch oder Lesezimmer.
Im Untergeschoss kann dank eines separaten Eingangs eine Einliegerwohnung geschaffen werden, alternativ stehen hier Räume für Kinder, Gäste oder Büro mit Duschbad zur Verfügung.
Im rückwärtigen Kellerbereich bietet das Haus Lager- und Abstellräume. Der Carport ist ebenfalls unterkellert und bietet einen Hobbykeller mit WC sowie einen Abstellraum für Gartengeräte und -möbel.

Ausstattungsbeschreibung

Lassen Sie sich von der guten Ausstattung und dem gepflegten Zustand überzeugen:
+helles Wohn-Esszimmer mit umlaufender Veranda und Zugang zur sonnigen Terrasse
+geräumige Einbauküche, voll ausgestattet mit Elektrogeräten
+ Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
+zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Sauna im Obergeschoss
+Platz für Kinder, Gäste, Hobby im Untergeschoss
+moderne Gebäudetechnik und Wärmedämmung, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung
+Abstell- und Lagerflächen, Hauswirtschaftsraum angrenzend zum Doppelcarport
+auf Wunsch können Teile der Möblierung übernommen werden

Lage

Das Haus besticht durch seine ruhige Hanglage mit einem weiten, unverbaubaren Fernblick auf die Höhen des Westerwaldes. Medenbach ist mit über 1.100 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Westerwaldgemeinde Breitscheid und grenzt an den Herborner Stadtteil Uckersdorf.
Als beliebter Wohnstandort verfügt es über Kindergarten und Grundschule. Im Ort und den Nachbarorten findet sich eine gute Nahversorgung. Die Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie ein kleines Freibad, Vogelpark Uckersdorf, Golfplatz Dillenburg oder die Schauhöhle in Erdbach bieten eine attraktive Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an das Dillgebiet und die BAB A45 erfolgt über die B 255 bei Burg. Die Stadt Herborn mit ihrer malerischen Altstadt bietet ein breites Versorgungsangebot und weiterführende Schulen. Sie ist attraktiver Nachbarort und Versorgungszentrum, nur gute 10 Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich von dieser nahezu neuwertigen Immobilie begeistern, wir informieren Sie gerne über die Preisvorstellung, eine Maklercourtage fällt für Sie nicht an.