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Modernes Einfamilienhaus in Toplage!
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 480 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses charmante und gepflegte, in 1982 erbaute Reihenendhaus, befindet sich in begehrter und naturnaher Wohnlage in Kassel am Brasselsberg. Eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ein ca. 480 m² großes Grundstück bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Raum zur individuellen Gestaltung.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den Windfang, durch den Sie den großzügig geschnittenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse erreichen. Eine moderne, neu geflieste Küche, sowie ein Gäste WC sind selbstverständlich auch vorhanden. Viele große Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für ein helles und freundliches Ambiente.
Über eine Betonwerksteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Bismarckturm bietet. Drei weitere Räume, die individuell z.B. als Kinder - Gäste - oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein äußerst stilvolles, helles Badezimmer und ein Duschbad runden das Raumangebot in diesem Stockwerk ab.
Im Keller haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, ferner gibt es dort zwei weitere Raumreserven, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Das traumhaft angelegte Grundstück lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Dieses Reihenendhaus ist in einem sehr guten Zustand und Ihr Einzug kann bald ohne großen Aufwand von statten gehen.
Auf Ihren PKW wartet eine Garage und Ihre Besucher können bequem auf dem Stelllatz parken.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
steht Ihnen das Team von Engel & Völkers Kassel jederzeit
sehr gern zur Verfügung.
Lage
Dieses hochwertige Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Brasselsberg, welcher zu den besten Wohnlagen in Kassel zählt. Dieser beliebte Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker sowie eine Bank und eine Postfiliale decken Ihren Bedarf für das tägliche Leben am Brasselsberg ab. Im fußläufigen Bereich ist ein Kindergarten vorhanden. Ebenfalls ist die Bushaltestelle in wenigen Minuten zu erreichen, um in die Innenstadt oder auch zu den Schulen zu gelangen.
Der Autobahnanschluss Wilhelmshöhe liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Habichtswald und das Naturschutzgebiet Dönche laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten einen hohen Naherholungswert.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 139,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1982, Energieklasse: E
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
Stichworte:
vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen