Modernes Einfamilienhaus in Top-Lage von Ostrach

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 683 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 683 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 44.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 2014 neu erbaute Einfamilienhaus liegt wunderschön in einem Neubaugebiet am Ortsrand von Ostrach. Das Haus besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung und ist ein echtes Schmuckstück für Familien oder Paare, die gerne großzügig Wohnen.
Hier wurde Modernität mit Ambiente wunderbar kombiniert und bietet Ihnen eine traumhafte Wohnfläche von 170 m auf 2 Etagen.

Das Obergeschoss wurde mit 2 Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank ausgestattet und kann je nach Aufteilung individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer mit toller Eckbadewanne und begehbarer Dusche rundet den funktionellen Schlaf-Arbeitsbereich optimal ab.

Der Eingangsbereich wurde hell und mit modernen dunkelgrauen Fliesen gestaltet und die Massivholztreppe zum Obergeschoss bietet einen schönen Kontrast. Von dort aus kommen Sie in das Gäste-WC sowie den Wohn-Essbereich. Dieser ist aufgrund seiner bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet Platz für die ganze Familie. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett verlegt und lässt keine Wünsche offen. Die Küche wurde mit einer Glas-Schiebetür mit dem Wohn-Essbereich verbunden bzw. abgetrennt und kann ja nach Anlass geschlossen oder geöffnet benutzt werden. Diese Küche ist ein Traum für jeden Koch.Weiße Fronten, dunkle Arbeitsfläche, zeitloses Design inklusive Funktion! Der Dampfgarer, die Theke mit integriertem Cerankochfeld und die Abzugshaube aus Edelstahl lassen keine Wünsche offen. Alles auf neuestem Stand und mit Liebe zum Detail ausgesucht.

Die Aussenanlage mit sonnigem, ruhigem Garten wird derzeit noch fertiggestellt. Die 2 dazugehörigen Carports stehen unmittelbar neben dem Haus.

Gönnen Sie sich den Luxus von hochwertigem Wohnen auf neuestem Stand ohne jeglichen Baustress. Einziehen, Wohlfühlen - Wohnen !

Ausstattungsbeschreibung

- Helle und schön gestaltete Räume
- Eckbadewanne und begehbare Dusche
- Parkettboden
- Solaranlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Terrasse
- Großer Garten
- 2 Carports
- Einbauküche

Lage

Das wunderschöne, moderne und neuwertige Haus liegt am Ortsrand von Ostrach in einer sehr ruhigen aber dennoch zentralen Lage.
Ostrach hat eine gute Infrastruktur. Neben dem Kindergarten und der Gesamtschule im Ort sind außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie sämtliche Discounter vorhanden.
Das Gebiet um Ostrach ist überwiegend naturgeschützt und bietet deshalb vielen seltenen Tierarten ein Zuhause. Für Natur- und Tierliebhaber ein wahres Paradies. Die rings um Ostrach vorhandenen Wander- und Radwege, sowie das Pfrunger-Burgweiler Ried laden zum Verweilen in der herrlichen Natur ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 44.10 kwh/(m²*a).

Wir unterstützen Sie bei allem was mit dem Kauf zu tun hat, hier und vor Ort bis zur Schlüsselübergabe.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie uns Ihre Immobiliensuche zum Erlebnis machen!

Weitere Angebote finden Sie unter www.erlebnis-immobilien.com

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50