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*** Modernes Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage! *** 1
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 428 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: Für Sie als Käufer fallen für dieses Objekt keine Maklergebühren an. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 428 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise errichtete Energiesparhaus überzeugt durch
seinen idealen Schnitt und eine absolut ruhige Wohnlage.
Auf insgesamt über 178 qm Wohnfläche befindet sich, verteilt auf drei Wohnebenen, der großzügig und
modern ausgestattete Wohnraum für die Familie mit gehobenen Ansprüchen.
Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen
Lichteinfall und somit für ein tolles Ambiente.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrische Jalousien und Rollläden sowie hochwertige Materialien sind einige der besonderen Ausstattungsmerkmale.
Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig
erbaut und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.
Eine Familie mit zwei Kindern wird sich hier sicherlich sofort Zuhause fühlen!
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Die zur Verfügung gestellten Bilder stammen aus einem baugleichen Haus des Bauträgers,
welches sich ebenfalls in Vöhringen befindet.
Sie dienen zur besseren Vorstellung des fertigen Zustandes.
Das hier angebotene Haus ist zwischen 80 und 90 Prozent fertiggestellt.
Es fehlen nur noch die Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte und eine farbliche Innengestaltung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
UG: Treppenhaus, Hauswirtschafts-, Technik- und ein
großer Hobbyraum
EG: Eingangsbereich mit Diele, Treppenhaus und
Gäste-WC, die Küche mit Speisekammer,
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
OG: Treppenhaus, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad
und ein Schlafzimmer
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße, aber dennoch sehr zentral gelegen im beliebten Wohnort Vöhringen. Vöhringen ist eine Stadt im Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 18 Kilometer südlich von Ulm und ca. 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Die Stadt Vöhringen grenzt im Norden an Senden, im Osten an Weißenhorn, im Süden an Bellenberg und im Westen an Illerrieden.
Sonstige Angaben
* Bauweise: Massiv (KFW Effizienzhaus 70),
Theroplan-Wärmedämmziegel SX10 (ca. 36,50 cm),
zwei Vollgeschosse, Satteldach mit Betondachsteinen,
voll unterkellert
* hochwertige Bodenbeläge
* hochwertige Badausstattung
* hochwertige Elektroausstattung
* z.T. elektrische Jalousien und Rollläden
* 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
* Natursteintreppe
* Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung
* Innentüren/Zargen in CPL-Ausführung Weiß (Höhe 2,11m)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne
(170x75cm), Waschtisch (60x48cm) und
Handtuchheizkörper
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* großer Hobbyraum mit Lichthof im Untergeschoss
* Kamin für einen späteren Kaminofeneinbau vorhanden
* lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
* niedrige Energiekosten
* inklusive einer Fertiggarage und Hausanschlusskosten
* Garten in Süd/West-Lage
* Terrasse in Süd/West-Lage
* Einzelgarage
* Stellplatz im Freien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen