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Modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 804 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 804 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Lage in Würzburg - Oberdürrbach.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und ca. 804 m² groß.
Direkt am Haus befinden sich ein große Doppelgarage für 2 Auto und 1 Motorrad sowie 2 Stellplätze.
Das Haus verfügt über ein modernes Pultdach und ist voll unterkellert.
An der gesamten Längsseite ist eine Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und acht Oberlichtern. Ein Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 2 weitere Arbeits-/ Kinderzimmer mit ca. 15 m² ergänzen den Wohnbedarf.
Im mittleren Bereich des Hauses befinden sich in einem Block zwei Badezimmer, ein kleiner Vorratsraum und der Kellerabgang. Durch die teils leichte Hanglage des Grundstückes sind im Untergeschossbereich zusätzlich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit jeweils ca. 25 m² ausgebaut. Im Keller (auch mit separatem Ausgang) befinden sich zusätzlich noch ein Technikraum, Wasch- und Trockenraum sowie ein Hobbyraum.
Das attraktive Angebot runden im Außenbereich eine Osterrasse mit ca. 45 m² und eine Südterrasse mit ca. 20 m² ab. Das Grundstück ist schön eingefriedet und eingewachsen, sehr sonnig, aber dennoch von außen kaum einsehbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner: Roland May
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil: 0173 311 56 37.
E-Mail: [email protected]
Wir rufen auch gerne zurück.
Ausstattungsbeschreibung
- EFH mit Doppelgarage in absolut ruhiger, sonniger Lage, freistehend
- kein Durchgangsverkehr, am Ende einer Sackgasse gelegen
- Grundstück 804 m²
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Ausblick
- flaches Grundstück
- großer Keller
- Sauna
- Bezug nach Vereinbarung
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Oberdürrbach.
Oberdürrbach hat eine gute Infrastruktur. Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Busse bieten schnelle Anbindung nach Würzburg, so dass Sie Würzburg innerhalb von 5-10 Minuten erreicht haben.
Ebenfalls gut gelegen zur Uni Klinik Würzburg.
Sonstige Angaben
weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr Frank Rosengarth
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert