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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit kleinem Garten in Gräfrath!

Preis: 1.250,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 6:49
Aufrufe: 5
ID: vyjXRM6p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00    

Warmmiete: € 1.550,00

   

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 2.500,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Solinge- Gräfrath. Es bietet auf zwei Ebenen komfortabel Platz für drei Personen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit Kamin, die Küche mit angrenzendem "Kaminzimmer", indem sich ein weiterer Kamin befindet, ein Arbeitszimmer und ein Gäste- WC. Von hier aus gelangt man über die Terrasse in den angrenzenden Garten.
Im Obergeschoss bieten zwei große Schlafzimmer Platz für Eltern und ein Kind. Im großen Schlafzimmer ist auch Platz für einen Ankleidebereich. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage auch ein schönes Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort einen Wasch- und Trockenraum, ein Gästezimmer, einen weiteren Kellerraum und der Zugang zur Pelletsheizung.

Ausstattungsbeschreibung

2009 wurde das Haus umfassend modernisiert: Klinkerfassade mit Dämmung, sämtliche Fenster erneuert, das Dach inkl. Dämmung und eine Pelletsheizung von höchstem Standard. Der Kaminofen im Wohnzimmer wird vor Bezug ausgetauscht.
Anfallende Renovierungsarbeiten müssen bei diesem Mietpreis vom Mieter selbst übernommen werden. Gerne kann das Haus auch renoviert übernommen werden, dann würde die Kaltmiete monatlich 1.350 € betragen.
Eine Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten (Haftung für die Elektrogeräte liegt beim Mieter).

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage unweit von Wiesen und Feldern im beliebten Ortsteil Solingen- Gräfrath.
Der bekannte historische Altstadtkern, die gute Anbindung zur Autobahn A46 und das ländliche Umfeld machen Gräfrath sehr attraktiv. Direkt vom Haus aus können Sie loswandern und sich der Natur in den Wupperbergen erfreuen. Sportliche Aktivitäten wie Tennis und Reiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe durchführbar.
Der nächste Supermarkt, ein Kindergarten und zwei Grundschulen sind zwei Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Es wird an max. 3 Personen vermietet.

HUNDE UND KATZEN SIND NICHT ERLAUBT!!!

Das Haus direkt hinter der hier angebotenen Immobilie wird von den Vermietern selbst bewohnt.
Kaution: 2 NKM

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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