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Modernes Einfamilienhaus in exklusiver Deichlage von Brunsbüttel
Kaufpreis: € 369.900,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 4000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.900,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 47.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In erster Reihe der unverbaubaren Elb-Deichlage steht dieses moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück. Es wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und wurde seither laufend modernisiert.
Über die von Blumen gesäumte Auffahrt erreicht man das großzügige Doppelcarport, von welchem aus das Haus trockenen Fußes betreten werden kann. Von der Diele führt eine moderne Holztreppe zu den Kinderzimmern/Büros und dem Vollbad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC sowie das nach Süd/Südwest ausgerichtete Wohnzimmer mit Kaminofen. Der gläserne Wintergarten lädt jederzeit zum Entspannen ein.
Die helle Einbauküche mit Blick in den Garten schließt unmittelbar an einen nützlichen Hauswirtschaftsraum an, der seinerseits an einen ca. 24 m² großen Abstellraum angrenzt.
Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Vorzufinden sind zwei Gartenhäuser inklusive Terrassen, eine hochwertige Teichanlage mit Sonnendeck sowie beeindruckende Weitläufigkeit.
Das Grundstück beinhaltet eine stille Reserve von ca.1.300 m², für die eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vorliegt.
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Ausstattungsbeschreibung
- Doppelcarport
- Teichanlage mit Sonnendeck
- Kaminofen
- Wintergarten
- Dachgeschoss ausgebaut
Lage
Willkommen am ELBDEICH.
Brunsbüttel ist eine Hafenstadt in Schleswig-Holstein, die etwa 70 Kilometer nordwestlich von Hamburg direkt an der Elbmündung liegt. Rund 13.000 Einwohner zählt die Stadt im Kreis Dithmarschen.
Das Umfeld Brunsbüttels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Wassersport an der Küste ist ebenso möglich wie Golf in naheliegenden Clubs.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
Verkehrslage:
- Hamburg in ca. 50 Minuten über die A23 erreichbar
- wenige Minuten zur Fährverbindung Brunsbüttel - Cuxhaven
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Sonstige Angaben
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
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Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein