Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Heinsberg (Kreis)
Modernes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 888 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 888 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In bester Lage im Selfkant gelegen, präsentiert sich diese äußerst morderne und ansprechende Liegenschaft. Nach außen präsentiert sich das umfangreich in 2008 saniert im modernen Stil. Perfekt eingebettet in ein ca. 890 m² großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage bietet dieses Anwesen jeglichen zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die moderne Architektur verbunden mit hochwertigen Details, besten Materialien und neuster Technik machen diese Immobilie ein besonderes Angebot. Der Grundriss mit ca. 190 m² Wohnfläche ist modern gestaltet und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC. Im Ober- und im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad und ein großer Atelierbereich. Des weiteren befindet sich im hinteren Bereich ein eigenständiges Apartment.
Informationen über die Ausstattung des Hauses können wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen. Einbauküche und Einbauten sind mit zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
- Luxus-Einbauküche
- begehbarer Kleiderschrank
- Luxus-Bäder
- elektronische Außenrolläden
- 2 Garagenstellplätze
- großer Garten
Lage
Trotz der ruhigen Lage sind Schulen, Geschäfte und Ärzte, sowie notwendige Dinge für den täglichen Bedarf bequem zu erreichen. Zudem findet man in der umliegenden Gemeinde eine große Vielfalt an Sport- und Kulturangeboten.
Die Einkaufsstädte Sittard und Heerlen auf der niederländischen, Heinsberg und Geilenkirchen auf der deutschen Seite sind nur einige Autominuten entfernt.
Die Autobahnen A46 und A44 Richtung Düsseldorf / Aachen / Lüttich, die A4 Richtung Köln / Maastricht und die A2 Richtung Eindhoven sind 5, bzw. 15-30 Autominuten entfernt.
Die Flughäfen Düsseldorf (65 km) oder Maastricht/ Aachen (35 km) sind innerhalb einer Stunde erreichbar.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen