Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage in Pewsum-Krummhörn

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 620 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut.
Vom Empfangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses. Eine offene Küche mit angrenzendem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer erwartet Sie dort. Ein Zugang zur Terrasse sowie zum Garten ist ebenfalls gegeben. Der offene Wohn- und Esszimmerbereich bietet einen Kamin, der nicht nur wohlige Wärme abgibt, sondern auch dem Ganzen Gemütlichkeit verleiht, Es bietet sich viel Platz durch die boden tiefe Fenster sowie durch die großzügige Gestaltung. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, die genügend Platz zum wohlfühlen bieten. Neben den Schlafräumen befinden sich im Obergeschoss ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein WC.

Die Außenanlage des Gebäudes ist pflegeleicht gestaltet. Ein großzügiges, massiv gebautes Carport mit angrenzendem Geräteraum bieten zusätzlich Stauraum. Die hochwertig angelegte Terasse lädt an schönen Sommerabenden zum Entspannen und Genießen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Massiv gebautes Carport mit angrenzendem Geräteraum - stilechte doppelverglaste Holzfenster - Garten - Kamin - Terrasse - Eckbadewanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum - Gäste WC - hochwertige Einbauküche - begebarer Kleiderschrank -

Lage

Dieses sehr geschmackvolle Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Krummhörn-Pewsum. Der verkehrsberuhigte Bereich der Siedlung lässt eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen im Eigenheim zu. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten problemlos zu erreichen. Auch das Zentrum ist in direkter Nähe und lädt zum Genießen der ostfriesischen Gemütlichkeit ein.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen