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Modernes Einfamilienhaus für die große Familie
Kaufpreis: € 530.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 523 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 530.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 523 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.59 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 523 m² großen Grundstück erichtete Wohnhaus wurde durch den jetzigen Eigentümer im Jahre Jahre 2012 modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, nebst Diele, Küche, Vollbad und zwei Gäste-WCs. Zusätzlich steht ein großer Wintergarten zur Verfügung der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich lässt Sie trockenen Fußes in das Haus gelangen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Jahre 2012 wurde die Immobilie modernisiert. Eine Außendämmung und moderne Fenster sorgen für einen guten Energiewert. Der Grundriss wurde dahingehend geändert, dass Platz für eine große, offene und zum Wohn-Essbereich ausgerichtete Küche geschaffen wurde. Im Bereich zwischen Küche und Essbereich wurde eine großzügige Kochinsel plaziert. Hier befindet sich auch der Kaminofen, der gerade im Winter für wohlige wärme sorgt. Im Haus wurden sämtliche Wände glatt verputzt und es wurde ein hochwertiges Laminat und teils Fliesenboden verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein mit großformatigen weißen Fliesen gestaltetes Gäste- WC. Im Oberschoss wurde ebenfalls der Grundriss geändert, somit ist hier ein großes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch entstandehn. Dieses Tageslichtbad ist mit modernen Sandsteinfliesen versehen und verfügt über einen Handtuchheizkörper.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres kleines Bad mit WC und Waschtisch.
Im Kellerbereich befindet sich u.a ein Party-Hobbyraum und ein neues weißes Duschbad.
Lage
Der Stadtteil Langenhorn befindet sich im Norden Hamburgs und bietet eine hohe Wohnqualität.
Das Objekt befindet sich in der Nähe des "Langenhorner Marktplatzes" und bietet daher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld. Kilometerlange Wanderwege entlang der Tarpenbek sowie das Raakmoor mit seinem Rückhaltebecken laden zu Spaziergängen ein. Die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten mit der U-Bahnstation (U1) und der Bushaltestelle am Langenhorner Markt gewährleisten eine gute ÖPNV-Anbindung. Darüber hinaus ist das Straßenverkehrsnetz (Ring 3) sehr gut ausgebaut und bietet einen direkten Anschluß an die A7 sowie eine 5 minütige Fahrzeit zum Hamburger Flughafen "Fuhlsbüttel".
Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine sind im näheren Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Hamburg