Modernes Einfamilienhaus auf großen Sonnengrundstück

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 919 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 919 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Stein-auf-Stein Einfamilienhaus mit Keller. Das Erdgeschoß ist mit Steinfliesen verlegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die erste Etage ist mit Ahornparkett ausgelegt. Der Keller umfasst vier sauber verputzte, weiß gestrichene Räume mit Heizkörpern, die durchgehend gefliest sind. Die Treppenbereiche sind einheitlich vom Keller bis zum Erdgeschoss mit Steinfliesen verlegt. Das Dachgeschoß lässt sich hervorragend als Stauraum verwenden. Das Dach wurde 2015 neu gedeckt und es zudem ein 24m2 großer Wintergarten angebaut. Im knapp 1000m2 großen Garten befinden sich viele Blumen- und Obstsorten (Kirschen, Himbeeren, Brombeeren, Äpfel, Pfirsich, Johannisbeeren etc.).
Die Texte stammen vorwiegend direkt vom Eigentümer. Fotos LAND RAUM IMMOBILIEN

Sehr geehrter Interessent,
leider haben wir manchmal nicht immer alle für Sie wichtigen Daten und Informationen hier bereit stehen. Dies kann unterschiedliche Gründe haben, die wir oft nicht beeinflussen können.
Wir versprechen Ihnen an dieser Stelle, dass wir alles tun werden um Ihnen die Auswahl und Entscheidung für eine Immobilie zu erleichtern.
Bitte haben Sie keine Scheu per Mail weitere Wünsche oder Fragen zu äußern.
Wir sind wirklich gerne für Sie da und das von Montag bis einschl. Sonntag, von 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr.
Ihr LAND RAUM IMMOBILIEN - Team.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Dusche
- Keller durchgehend gefliest, Wände sauber verputzt und mit Räume mit Heizkörpern ausgestattet
- Dachboden als Stauraum nutzbar
- Wasserpumpe / Brunnen

Unser kostenfreier Service für Eigentümer ( nur im PLZ Bereich 14...)
Unabhängig von einem Auftrag bewerten wir Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert. Dies geschieht diskret mit qualifizierten und regionalen Marktkenntnissen.

Wenn Sie es wünschen stehen wir Ihnen zum Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zur Übergabe diskret und kompetent zur Verfügung.
Sie bleiben immer Hauptentscheider und bestimmen die Art und Weise der Verkaufsstrategie, ob mit oder ohne Veröffentlichung in den Medien.
Durch die interne Kooperation mit den Kollegen im IVD (Immobilienverband Berlin-Brandenburg) verfügen wir über eine der größten Interessentenkarteien Deutschlands.

Gerne beraten wir Sie persönlich oder am Telefon. Nutzen Sie diesen kostenfreien Service.
Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.
Ihr Christian Zimmermann
LAND RAUM IMMOBILIEN

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Hauptstraße von Glindow, einem Ortsteil der Stadt Werder (Havel). Eine Bushaltestelle befindet sich in 1 Gehminute. Das Werderaner Stadtzentrum ist ca. 2,5 km entfernt. Der Regionalbahnhof verbindet Berlin mit ca. 20 Minuten. Zur A10 sind es nur 5 Autominuten und die Fahrt nach Berlin dauert dauert ca. 35 Minuten. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.Werder ist mit der Regionalexpresslinie RE 1 der DB mit Berlin (Fahrzeit nach Berlin Hauptbahnhof etwa 30 Minuten), Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt oder Brandenburg, Genthin und Magdeburg im 30-Minuten-Takt verbunden.

Busverbindungen bestehen in die Landeshauptstadt Potsdam sowie nach Golm beziehungsweise Töplitz, Kemnitz, Glindow beziehungsweise Bliesendorf und in Richtung Lehnin. Innerhalb Werders verkehrt eine Citybuslinie, die das Durchqueren der gesamten Stadt für 0,50 € ermöglicht.
Die Ausrichtung des Grundstücks ist Süd-Ost

Wasserstraßen der Region um WerderDie Stadt Werder wird im Norden von der Unteren Havel-Wasserstraße mit dem Sacrow-Paretzer Kanal tangiert. Durch die Stadt fließt die Potsdamer Havel, ebenfalls eine Bundeswasserstraße. Fahrgastschifffahrtsunternehmen bieten in der Saison Ausflugslinien auf den Havelseen der Umgebung sowie regelmäßige Schiffsverbindungen nach und von Potsdam an.

Mit dem Auto ist Werder aus Richtung Potsdam oder Brandenburg über die Bundesstraße 1, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen, erreichbar. Von der Autobahn aus ist Werder über mehrere Abfahrten erreichbar. Dazu zählen die Abfahrten Glindow (AS 20, südlich des Stadtzentrums), Groß Kreutz (AS 22, westlich gelegen) und Phöben (AS 23, im Norden der Stadt). Sie alle sind Teil des Berliner Rings (A 10). Das Autobahndreieck Werder (AS 21) verbindet diesen mit der A 2 in Richtung Magdeburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen