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modernes Eigenheim in sonniger Süd/West-Lage
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 384 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 384 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom eigenen Zuhause:
Dieses moderne Eckhaus begeistert nicht nur mit seiner sonnigen Süd-West-Lage.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 38 m².
Zusätzlich lädt Sie der moderne Wintergarten dazu ein, sonnige Stunden auch in der kalten Jahreszeit zu genießen.
Außerdem haben Sie von hieraus den tollen Ausblick in den sonnenverwöhnten Garten in optimaler Süd-West-Lage.
Freuen Sie sich jetzt schon gemütliche Stunden, die Sie mit Freunden oder der Familie am eigenen Kaminofen verbringen können.
Ferner sorgt in der kälteren Jahreszeit eine Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer. Mit wenig Aufwand können hier - nach den ursprünglichen Architektenplänen - auch 3 Schlaf-/Kinderzimmer realisiert werden.
Ihr neues zu Hause verfügt insgesamt über zwei Badezimmer - jeweils mit Fenster: ein Duschbad im EG und ein Bad mit Wanne im 1. OG.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Platz, z.B. für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer, Atelier o.ä.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über Platz für Hobbies und reichlich Stauraum.
Ausstattungsbeschreibung
+ modernes Eckhaus, Baujahr 2000
+ großes Sonnen-Grundstück ca. 384 m²
+ optimale Süd-West-Lage des Gartens
+ isolierverglaster Wintergarten ca. 15 m²
+ Kaminofen
+ 2 Badezimmer mit Fenster: 1x mit Wanne, 1x mit Dusche
+ 4 Zimmer & Ankleide oder 5 Zimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ isolierverglaste Kunststoff-Fenster
+ Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ Anschluss für Gas-Herd in der Küche
+ vollunterkellert
+ großer PKW-Stellplatz direkt am Haus
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Allrath, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.
Der Ort bietet Ihnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, 2 Kindergärten, Grundschule, Sparkasse etc. die Dinge des täglichen Bedarfs.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur vier Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.
Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönschengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 83.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos schicken wir Ihnen gerne zu.
Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen