Modernes Eigenheim im Grünen, Bj. 12/2003 mit Doppelcarport, tollem Garten und großer Terrasse. Nur 4 km nach Kirn und 8 km nach Idar-Oberstein.

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 635 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 635 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses 2003 fertiggestellte, voll unterkellerte Einfamilienhaus (Massa-Fertighaus), befindet sich im idyllisch gelegenen Ort Bergen bei Kirn (Nur 4 km) bzw. bei Fischbach Nähe Idar-Oberstein (Nur 7 km) (VG Herrstein). Es bietet mit seinen modern aufgeteilten Wohnräumen genug Platz für junge Familien mit 2-3 Kindern, die im Grünen und trotzdem zentrumsnah wohnen möchten. Die herrliche, weite Landschaft mit grünen Hügeln und Feldern belohnt das Auge durch seinen Charme. Anschauen lohnt sich!

EG: Windfang mit 1 Gäste-WC und Garderobe, Diele mit Glastür und Treppenhaus mit Buchenholztreppe, 1 helle Wohnküche mit West-Terrassenzugang/ EBK optional, 1 Büro bzw. Gästezimmer, 1 großes, offenes Wohn-/Eßzimmer mit Holzkaminofen und 2 Süd-Terrassenzugängen.
DG: 1 helles Badezimmer mit bodennaher Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur
Speicher: begehbar, keine volle Stehhöhe, mit Dachbodentreppenleiter, Dach isoliert
Keller: 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Vorratsraum, 1 Besenkammer, 1 Heizungs-/Haustechnikraum mit WC und Waschbecken sowie Öltanklager (2x 1.600 l), 1 großer Kellerraum mit Wasseranschluß und Nebeneingangstür (Wurde als Jugendzimmer genutzt), Flur mit gefliester, beleuchteter Betontreppe.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne Ölzentralheizung (Buderus Logano G115/ Logalux LT), Holzkaminofen im Wohnzimmer, KLB-Doppelzugkamin, Fußbodenheizung im EG, DSL von Provider mit Glasfaserverkabelung, Sat-Anlage, Echtholz-Isofenster im EG und DG, Kunststoff-Isofenster und Nebeneingangstür im KG, Dach: Satteldach, isoliertes Ziegeldach, Wände (EG/DG) mit Wärmedämmung. 1 große Südterrasse mit Gartengrill und Wasseranschluß, plus eine anschließende kleinere Westterrrasse mit Blick auf den Gartenteich, toll angelegter Gartenbereich, Doppelcarport mit 2 PKW-Stellplätzen in der Einfahrt, alle Wege und Terrassen fantasievoll gepflastert. Keller ist absolut trocken, gefliest, ca. 2,10 m hoch und mit Nebeneingangstür, Heizkörpern, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Im EG ist ein Gäste-WC, im DG ein schönes Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, bodennaher Dusche und WC vorhanden. Der Boden im EG und das Bad im DG sind ebenfalls gefliest. Der Bodenbelag im restlichen DG ist Laminat.
Preis

Lage

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenen Ort Bergen (VG Herrstein) bei Kirn (Nur 4 km) bzw. bei Fischbach Nähe Idar-Oberstein (Nur 7 km). Es bietet mit seinen modern aufgeteilten Wohnräumen genug Platz für junge Familien mit 2-3 Kindern, die im Grünen und trotzdem zentrumsnah wohnen möchten. Die herrliche, weite Landschaft mit grünen Hügeln und Feldern belohnt das Auge durch seinen Charme. Anschauen lohnt sich! Es sind außerdem in unmittelbarer Umgebung keine Windräder zu sehen oder zu hören. Ruhige Wohnlage im boomenden Neubaugebiet von Bergen. Mit guter Anbindung an B41 Bad Kreuznach, Bad Sobernheim, Kirn und Idar-Oberstein (Fischbach) sowie Lauterecken/Kaiserslautern. Anbindung an Wanderwege. Kindergarten in Bergen oder Fischbach. Grundschule in Fischbach oder Kirn. Fast alle anderen Schularten in Kirn oder Idar-Oberstein. Städtische Infrastruktur sozusagen in unmittelbarer Nähe mit Bus und PKW erreichbar. Fährt man von Bergen nach Kirn, so trifft man beispielweise auf ein beheiztes Freibad, das Krankenhaus und alle Einkaufszentren.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
4,76% inkl. 19% MWST
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen