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Modernes EFH mit großer Garage

Preis: 309.000,00
Region: Gronau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 9:01
Aufrufe: 3
ID: DyngPP04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 467 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 467 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses modern gebaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem kinderfreundlichen Wohngebiet im Gronauer Westen.
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung u.a. über eine sehr geräumige Garage, Küche inkl. Einbauküche, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Sauna, hochwertige Granitfliesen im gesamten EG, Solaranlage auf dem Dach, uvm.

Einteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Windfang, Diele, Küche inkl. Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur geräumigen Garage, offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten mit Teich.

Einteilung Obergeschoss:
Flur, Empore mit Blick in den Wohnbereich, 2 Kinderzimmer mit Bodentiefen Fenster, sehr großes Badezimmer mit Bio-Sauna, Waschbecken, Badewanne, ebenerdige Dusche, Toilette und Bidet. Vom Badezimmer aus gelangen sie auch in das große Elternschlafzimmer mit Klimaanlage. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum im OG.

Energieausweis ist beauftragt!

Ausstattungsbeschreibung

- große Garage mit elektr. Garagentor und Kraftstromanschluss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Küche inkl. hochwertiger Einbauküche (Siemens Geräte, Induction)
- Solaranlage zur Stromerzeugung
- Filtersysteme für das Stadtwasser
- Sicherheitsschlößer in Haus-/Garagentür
- Lichtsteuerungssystem für das Haus (per Handy bedienbar)

Lage

Das Haus befindet sich in einem kinderfreundlichen Wohngebiet (Spielstraße), im Westen der Stadt Gronau.Die Niederländische-Grenze ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ideale Verkehrsanbinungen zur B54 (Gronau - Münster) sowie der N35/A35/A1 (Gronau-Enschede-Amsterdam), A31 (Emden-Oberhausen) und dem Autobahnkreuz (A30 Osnabrück).

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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