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Modernes EFH mit Friesengiebel und großem Südgrundstück nahe Oldenburg in Wüsting!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 157.94 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1282 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157.94 m²
Grundstück: ca. 1282 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 62.11 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit, ein schönes und großzügiges Einfamilienhaus zu erwerben. Das familienfreundliche Haus wurde 2000 als Niedrigenergiehaus in massiver und konventioneller Bauweise auf einem 1.282 m² großen Süd-West-Grundstück im Stil eines Friesenhauses errichtet. Die vorhandene Wohnfläche von 157,94 m² teilt sich geschickt und wohnlich auf Erd- und Dachgeschoss auf. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss der großzügige Wohn-/ Essbereich, ein Arbeitszimmer, die geräumige Küche, ein unmittelbar anschließender Vorratsraum sowie ein Gästebad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich praktisch gelegen im direkt angeschlossenen Garagentrakt der Hauswirtschaftsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafräume, das weitere Badezimmer und der durch den Friesengiebel geschaffene Dielenbereich. Für den Pkw steht eine massive Garage zur Verfügung, die mit wenig Aufwand auch zu einer Doppelgarage umfunktioniert werden könnte. Der Außenbereich ist pflegeleicht mit überwiegender Rasenfläche sowie mit Baum- und Strauchgewächsen angelegt. Der vorhandene Terrassenbereich ist umlaufend angelegt und ideal von der Küche sowie vom Wohnbereich aus zu erreichen. Aufgrund der exzellenten Ausrichtung gibt es hier Sonne im Überfluss, sofern sich diese blicken lässt. Dieses schöne und moderne Einfamilienhaus kann nach Absprache übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung und wird durch die vorhandene solarunterstützte Brauchwassererwärmung entsprechend entlastet. Des Weiteren besteht im Wohnbereich die Möglichkeit, einen Kaminofen zu betreiben. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Beide Bäder wurden hell und zeitlos gefliest. Im Erdgeschoss steht eine Dusche und im Obergeschoss Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschtische zur Verfügung. Als Bodenbelag wurden im Erdgeschoss Fliesen und Laminatboden verwendet und im Obergeschoss hat man sich für Teppichboden entschieden. Im Außenbereich stehen noch zwei praktische Gartenhäuser zur Verfügung.
Lage
Dieses attraktive und geräumige Einfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in ruhiger Lage nahe der Großstadt Oldenburg in der Gemeinde Hude im Ortsteil Wüsting. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der Stadt Oldenburg vorhanden und über die Regio-S-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen