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Modernes EFH mit Einbauküche, Kamin, Garten, Garage, in Ebersbach bei Obergünzburg 4km KF 10km

Preis: 900,00

Region: Obergünzburg, Bayern

Anzeige vom: 1 September, 5:20

ID: g1mW75R4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00 Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.700,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG!
Besichtigungen erst ab 01.10.16
Das Haus wird von den Noch-Eigentümern bewohnt und uns am 30.09.2016 übergeben. Wir bitten darum von eigenmächtigen Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Das neuwertige EFH steht auf einem ca. 460 qm großen Grundstück mit ansprechend angelegtem Garten und 2 Gartenhäuschen. Es verfügt über eine überdachte Südterrasse und eine kleine West-Terrasse.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit fernbedienbarem Sektionaltor. Auf der gepflasterten Zufahrt kann ein Zweitwagen abgestellt werden.

Im EG befinden sich im Südosten die Wohnküche. Durch 2 Fenster und die Fenstertür zur Terrasse hin können Sie hier bei vollem Tageslicht kochen und essen. Die Echtholz-Einbauküche mit großem Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle wird mit vermietet. Fliesenboden.

Im Südwesten des EG befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer mit Terrasse und Kaminofen. Parkettboden.

An der Nordseite des Hauses stehen Ihnen zudem noch ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein Speisekammer mit Fenster, Heizung und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Ihre Garderobe findet bequem am Treppenaufgang Platz.

Das gesamte DG verfügt über einen hohen Kniestock, der für eine gute Nutzbarkeit der Räume sorgt. Sämtliche Fenster im Dachgeschoss sind an den Giebelseiten verbaut. Durch die Vermeidung von Dachflächenfenstern sind Sie im Sommer besser vor Hitze geschützt und können nachts in Ruhe schlafen, ohne dass Regen auf Dachflächenfenster prasselt.

Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer mit Korkböden. Die Dachschrägen sind mit weißem/hellem Holz verkleidet.

Außerdem befindet sich im DG noch das großzügige Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet, sowie Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas

Bemerkungen
Ausstattung

Echtholzparkett, Einbauküche, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank, Kaminofen, Südterrasse, Westterrasse, 2 Gartenhäuser, Massivholztreppe, teilweise bodentiefe Fenster im DG, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Gäste-WC, Bidet, Garage mit Sektionaltor, Garten

Balkon/Terrassen: 1

Lage

ruhige, sonnige Lage in gepflegtem Wohngebiet in Obergünzburg-Ebersbach. Ebersbach hat ca. 1.000 Einwohner und durch die vielen Vereine eine aktive Dorfgemeinschaft.

Vor Ort gibt es einen Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In fußläufiger Entfernung befindet sich außerdem die Bushaltestelle, mit der Sie und Ihre Kinder nach Obergünzburg und Kaufbeuren fahren können.

Im 4 km entfernten Obergünzburg gibt es mehrere Discounter/Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, etc.

Kaufbeuren/Oberbeuren ist ca. 10 km entfernt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Ungefähre Zimmergrößen:

Wohnzimmer: 34,5 qm
Wohnküche: 14 qm
Schlafzimmer 1: 15,3 qm Wohnfläche (entsprechend um Dachschrägen bereinigt)
Schlafzimmer 2: 13,3 qm Wohnfläche (entsprechend um Dachschrägen bereinigt)
Schlafzimmer 3: 11,3 qm Wohnfläche (entsprechend um Dachschrägen bereinigt)

Kaltmiete: 900 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 200 EUR
Garage + Stellplatz: 60 EUR

Besichtigungen erst ab 01.10.16
Das Haus wird von den Noch-Eigentümern bewohnt und uns am 30.09.2016 übergeben. Wir bitten darum von eigenmächtigen Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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