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Modernes Design-Haus mit Garten, Dachterrasse, Kaminofen und Niedrigenergieverhalten
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 263 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: KWK regenerativ Fernwärme Strom-Mix
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 71.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die moderne und neuwertige Doppelhaushälfte fällt durch ihr besonderes Design und durch den Architekten gestaltete Fassade auf. Besonders interessant ist die zum Garten hin großzügige Dachterrasse.
Das Haus bietet jeglichen Komfort eines Neubaus und bietet beste energetische Vorteile für die Bewohner. Der Zugangsbereich und Garten ist geschmackvoll mit eleganter Zierbepflanzung gestaltet.
Der Eingangsbereich ist lichthell und bietet neben eleganten keramischen Bodenbelägen den Zugang zum Wohnbereich und auch direkt zum eleganten Gäste-WC.
Der Wohnbereich mit offener Galerie vereint die Küche mit Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und dem Zugangsbereich zur Terrasse mit Garten. Alles ist lichtdurchflutet und wird akzentuiert durch den massiven Holzdielenboden.
Der Treppenaufgang im Wohnbereich bietet Zugang zu den oberen Räumen.
Im 1.OG befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Ebenfalls findet man hier zwei kompfortable und lichthelle Wohnräume, aktuell als Kinder- und Jugendzimmer genutzt.
Im DG befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur imposanten Dachterrasse. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls im DG.
An das Haus angrenzend befindet sich ein hochwertiger Gerätehaus, passend zum Design des Hauses. Hiervor befinden sich die zwei Stellplätze für PKWs.
Hinweis: Die Grundstücksfläche von ca. 263 m² beinhaltet die überbauten Fläche des Hauses, Garten, Vorgarten, Stellplatz und den Anteil an der Zuwegung.
Lage
Die Nahversorgung des persönlichen Lebensbedarfs wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, usw. sind im Nahbereich vorhanden.
Ein großes Waldgebiet zum ausgedehnten Wandern, Joggen und weitere Freizeitaktivitäten befinden sich im Nahbereich.
Es ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 ca. 15 Fahrminuten und A59 ca. 6 Fahrminuten gegeben.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte (Eigentümer). Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Vor Erwerb muss der Kaufinteressent alle gemachten Angaben und des Exposés bzgl. des zu erwerbenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.