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Modernes City-Loft am Fleet mit Blick auf die Elbphilharmonie

Preis: 990.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 1 September, 8:14

ID: 0yABQD4K

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%

Hausgeld: € 529,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde 2002 von dem bekannten Architekten Massimiliano Fuksas errichtet und präsentiert sich modern in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich als Maisonette im 4. und 5. Obergeschoss. Sie ist durch das ansprechende Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² verteilen sich insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein großes Bad und ein Gäste-WC. Zwei Balkone mit Blick auf den Fleet bis hin zur Elbphilharmonie komplettieren das Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Der Grundriss der Wohnung ist als loftartig zu bezeichnen. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung. Das zur Zeit als Wohnbüro genutzte Loft bietet im 4. Obergeschoss zwei große Zimmer, die als Wohn-/Essbereich genutzt werden können und welche dank der bodentiefen Fenster einen exorbitanten Blick auf den Fleet und die Elbphilharmonie gewähren. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Ebene durch eine geschickt integrierte Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und von der aus Sie auf den vorgelagerten Süd-West-Balkon gelangen. Ein modernes Gäste-WC und die freundliche Diele sind hier ebenfalls belegen. Die gut begehbare Treppe führt in das 5. Obergeschoss. Dieses bietet drei helle und gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Vollbad mit Fenster und zusätzlichem großen Oberlicht. Dem größten Zimmer ist ein weiterer Balkon vorgelagert, der Ausblick auf den Fleet, die Speicherstadt bis hin zur Elbphilharmonie offeriert. Die beiden gegenüberliegenden Zimmer verfügen je über eine kleine Ankleide. Die gesamte Wohnung ist mit Eichenholzparkett ausgestattet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren stehen im Untergeschoss Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein Waschkeller mit Münz-Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Parkplätze die sich direkt beim Eingang befinden.

Lage

Direkt am Alsterfleet, zwischen Alster und Elbe liegt dieser moderne Wohnkomplex in der Hamburger Neustadt. Die Innenstadtlage, die Nähe zur wunderschönen Binnen- und Außenalster sowie zur Hafencity kennzeichnen die Vorteile urbanen Lebens mit einem hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist als erstklassig zu bezeichnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einladende Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch fußläufig erreichbare U-Bahnstationen und Busverbindungen als optimal zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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