modernes Bürohaus in direkter Innenstadtlage mit Nähe zum Rhein 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 222 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 222 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

In dem modern Ausgestatteten Objekt befinden sich loftartige Büroflächen mit hohen Decken, welche sich bis ins Nebengebäude erstrecken. Der Ausbau der Büroeinheit ist durch die Glastrennwände, weißen glatt verputzten Wände und eleganten Fliesen in den Flur- und Verkehrsbereichen sehr modern und offen gehalten. Die Küche bildet ein weiteres Highlight.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fensterelemente mit Aluminiumrahmen
- Doppelverglasung
- Grundbeleuchtung
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit

Lage

Das Objekt liegt in der Kölner Altstadt. Diese Lage ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als einer der Mittelpunkte der Stadt bekannt. Der Rhein fließt ebenfalls in direkter Nähe.

Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

In direkter Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Brauhäuser, Cafés, Hotels etc.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.