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Modernes Bürogebäude zu verkaufen!
Preis: € 980.000,00
Immobilientyp: Büro
Lastenaufzug, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 980.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis durch den Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 650 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 15.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 63.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das gut gepflegte Objekt verfügt über Gewerbeflächen im Erdgeschoß (ca. 195 qm), 1. Obergeschoß (ca. 453 qm) und einer Lagerfläche (ca. 212 qm) im Kellergeschoß. Die Räumlichkeiten können auch flexibel neu aufgeteilt werden. Ein Lastenaufzug, der auch in einen Personenaufzug umgebaut werden kann, verbindet das Kellergeschoß mit dem 1. Obergeschoß. Warenverkehr ist bequem über eine Laderampe im Kellergeschoß möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentativer Empfangsbereich
- flexible Raumgestaltung
- pflegeleichte, stabile Böden
- helle Zimmer
- ausreichende Parkmöglichkeiten
- Nahversorger, Tankstelle usw. in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle ca. 500 m entfernt
Lage
Hirschaid ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt etwa zwölf Kilometer südlich von Bamberg im Regnitztal.
Durch diese günstige zentrale Lage und der Anbindung an die wichtigsten Verkehrsströme (Autobahn A 73, Bahnlinie Bamberg-Nürnberg, "Main-Donau-Kanal" Anschluss im Bamberger Hafen und Airport Nürnberg) ist Hirschaid insbesondere als Gewerbestandort interessant.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A73 in einem sehr gut besuchten Gewerbegebiet, dessen Attraktivität durch die enormen Besucherzahlen des angrenzenden und überregional bekannten Möbelhauses XXXL Neubert noch gesteigert wird.
Sonstige Angaben
Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen können gerne nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen.
Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mobiltelefonnummer und/oder e-mail Adresse an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.
Für Rückfragen und Information stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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