Modernes Burogebäude mit Schulungsbereich in Stelle/Maschen nähe Maschener Kreuz 2

Preis: € 1.250.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Preis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns, Frank Falck Immobilien in Hamburg, zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1065 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Architektonisch gelungenes Bürogebäude über 2 Etagen mit 16 Buroräumen, Atrium/ Halle, Betriebskuche, 1 Betriebswohnung mit 3 Räumen, Lagerflächen sowie
oberirdische KFZ Stellplätzen.

Extras:
Das Grundstuck ist komplett eingezäunt (Flachmattenstabzaun) mit elektrischem freitragendem Schiebetor (Bedienung per Handsender). 3 Masten mit Video-Überwachungskameras, Buro-Gebäude und Betriebswohnung mit getrennten Alarmanlagen (Zutrittskontrolle).

Netzwerkverkabelung fur Bildschirmarbeitsplätze und Telefon. Diverse Deckenleuchten. Klimatisierte Räume einschl. Serverraum. Holz-Carport mit Abstellraum, 4 Fahnenmasten und Mulltonnenstandplatz

Nutzflächen:
489,54 m² Erdgeschoss
402,92 m² Obergeschoss
52,30 m² EG Nutzfläche Serverraum/ Hausanschlusse

Wohnfläche:
120,62 m² Betriebswohnung

Lage

Das Gewerbegebiet "Fachenfelde" ist ca. 3 km vom Autobahnkreuz "Maschen" entfernt
gelegen. Die verkehrliche Anbindung an leistungsfähige Verkehrswege, wie die A 39, A1,
A7 (Maschener Kreuz), A250, K86 (ehem. Bundesstraße 4) und die DB-Hauptstrecke
Hamburg-Hannover ist vorhanden und machen dieses Gewerbegebiet zu einem attraktiven
Wirtschaftsstandort. Das Grundstuck ist im Suden von Musterhäusern umgeben. Westlich
grenzt das Grundstuck an eine Spedition und im Osten an das Grundstuck eines
Kaminofen Händlers. Struktur: Im Gewerbegebiet Fachenfelde haben sich bereits ca. 68
mittelständische Betriebe etabliert. Sie bilden hier einen "gesunden" Mix aus
Dienstleistungsbetrieben und produzierendem Gewerbe.

Sonstige Angaben

H I N W E I S : Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 1.250,000,00 kann zzgl. gesetzl. MwSt. z. Zt. 19 % im Kaufvertrag ausgewiesen werden.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald uns dieser von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wird werden die Daten in den Anzeigen umgehend aktualisiert.
Alleinvertrieb durch:
KAHL Immobilien & Frank FALCK Immobilien

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, Danke.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen