Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > München (Kreis)
Modernes Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1599 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1599 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 142.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 139.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ein modernes Bürogebäude bestehend aus 3 Etagen mit einem repräsentativem Haupteingangsbereich mit Natursteinboden. Die Schließanlage besteht aus Kartenlesegeräten. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Teppichboden, Holztüren mit Glasschwertern, Oberlichter, etc. Das Objekt bietet effizente Raumaufteilung und eine sehr moderne Ausstattung.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: verkabelt Cat 6
Verkabelungsort: Hohlraumboden
Kühlung/ Lüftung: Keine
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend
Beleuchtung: Pendelleuchten
Fenster: Isolierverglasung,
Aluminiumrahmen
Trennwände: Gipskarton flexibel
Verpflegung: keine Verpflegungsmöglichkeit im Haus
Zugangskontrolle: Code-Kartensystem vorhanden
Personenaufzug: Ja
Lage
Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring.
Ismaning liegt im Nordosten Münchens auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen. Ismaning hat sich seit der Verlagerung des Flughafens nach Hallbergmoos zum attraktiven Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt und hat einen Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 %. Hier haben sich bereits weltweit agierende Firmen, insbesondere aus dem IT-Sektor niedergelassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im gewachsenen Ortskern, der nebenbei auch über sehr schöne Tagungshotels und einen schattigen Biergarten unter Kastanien verfügt. In den letzten Jahren wurden insbesondere im Bereich um die S-Bahnstation Ismaning verschiedene neue Bürohausprojekte im Gewerbegebiet Osterfeld II realisiert, die ökonomische Bürogrößen mit moderner Architektur verbinden.
Die Reichenbachstraße liegt im südlichen Teil des Gewerbegebiets "Osterfeld" von Ismaning. Die Nahversorgung ist durch den nahe liegenden Ortskern von Ismaning gesichert. Es sind einige Kantinen von größeren Unternehmen im Gewerbegebit zu finden.
Sonstige Angaben
EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis
erstellt am 26.09.2009
Energieträger:
Erdgas 141,87 kWh/(m²a) - Durchschnittswert
Heizenergieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²a)