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Modernes Bürogebäude in Sachsenhausen 4

Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 4 Juli, 9:05
Aufrufe: 1
ID: B6vgvj91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 388.6 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 388.6 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 234.20 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 234.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein hochwertiges Bürogebäude, das im Jahre 2002 nach modernen Richtlinien erstellt wurde. Das Objekt unterteilt sich in ein Untergeschoss mit Tiefgaragenstellplätzen sowie Erdgeschoss und sieben Obergeschosse. Über die repräsentative zweigeschossige Eingangshalle mit Lobbybereich und Galerie gelangen Sie mittels der modernen Aufzugsanlage in die Büroetagen mit deren bodentiefen Fenstern und einem unverbauten Blick auf Frankfurts Skyline sowie die Uferpromenade.

Ausstattungsbeschreibung

Durch die vorhandenen Systemtrennwände bzw. Gipskartonständerwände ist eine flexible Raumaufteilung von Einzel- bis Gruppenbüros problemlos darstellbar. Bei Bedarf kann vom Vormieter das bestehende Zugangskontrollsystem übernommen werden. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein Restaurant mit mediterraner Küche.

Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Frankfurt/Sachsenhausen. Sachsenhausen ist ein traditionsreicher südlich des Mains gelegener Stadtteil mit anspruchsvollem Publikum. Das bekannte Museumsufer liegt in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene S-Bahn-Station "Stresemannallee" beträgt der Fußweg ca. 3 Min. Von hier aus haben Sie über die S-Bahn-Linien S5 und S6 eine hervorragende Anbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen Frankfurt Rhein-Main sowie in das Frankfurter Umland. Mit dem PKW gelangen Sie in südlicher Richtung in kurzer Fahrtzeit auf die A661 sowie auf die A3, über die Sie in nur ca. 15 Fahrminuten das Frankfurter Kreuz erreichen.
Zu Ihren neuen Nachbarn zählen neben Messeunternehmen wie DEAMT auch Fachärzte, Anwälte und zahlreiche regionale und internationale gastronomische Highlights.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 818,65 m², 7 Etagen

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