Modernes Bürogebäude in repräsentativer Lage!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 226.3 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 20,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 226.3 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme, Strom

Endenergiebedarf: 163.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude in repräsentativer Lage wurde im Jahre 2003 komplett saniert und verfügt über alles was ein modernes Bürogebäude haben sollte. Die großzügige Eingangshalle erschließt alle Etagen des Hauses über zwei Personenaufzüge. Die freien Büroflächen im Erdgeschoss in werbewirksamer Lage zur Prinzregentenstraße weisen eine relativ offene Raumaufteilung und einen sehr loftigen, quasi werkstattähnlichen Charakter auf. Es handelt sich um außergewöhnliche Flächen, die vor allem eine kreative Nutzung unterstützt. Die hochwertige Ausstattung, eine Be- und Entlüftung mit Spitzenlastkühlung, sowie Glastrennwände rundet die Konzeption des

Lage

Das Stadtzentrum ist von je her der bevorzugte Standort vieler Unternehmensberatungen, Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleistern. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-, Wein-, und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Gebäude wie die Fünf Höfe, die Hofstatt und die Maximilianshöfe prägen diesen Standort. Aber auch außerhalb des Altstadtrings hat sich durch eine große Anzahl an Neuentwicklungen rund um den Stiglmaierplatz und der Nymphenburger Straße das Angebot an hochwertigen Büroflächen erhöht. Der Bereich östlich der Theresienwiese ist von kleineren Bürovillen geprägt. Das Lehel überzeugt mit Büroflächen in repräsentativen Altbau.

Das Bürogebäude liegt an der nördlichen Stadtteilgrenze des alten Ortsteils "Lehel" nahe dem Beginn des Englischen Gartens. Über die Prinzregentenstraße erreicht man den Mittleren Ring in ca. 10 Fahrminuten, dieser erschließt alle Bundesautobahnen Münchens. Die Prinzregentenstraße führt vom Altstadtring über den Europaplatz durch Bogenhausen. Am Europaplatz befindet sich der Friedensengel, eines der Münchner Wahrzeichen.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.

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EnEV Info:
Energieausweis - Bedarfsausweis:
erstellt am 27.05.2010
Energieträger:
Fernwärme: 128,7 kWh/(m²a)
Strom: 34,8 kWh/(m²a)
Endenergie:163,5 kWh/(m²a)