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Modernes Büro- und Werkstattgebäude, Klima, Ausblick, maklerfrei, Bezug Sofort

Region: Schweinfurt, Bayern
Anzeige vom: 23 August, 2:11
Aufrufe: 5
ID: L4EvzZw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 934 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 934 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

-EDV-Verkabelung
-Steinboden, Teppichboden, Werkstatt-Industrieboden
-Gehoben, sehr gepflegt
-Aluminiumfenster
-Balkon und Terrasse
-Vorrichtung für Bus-Gebäude-Systemsteuerung vorhanden
-Elektrisches Raffstore-System
-Zentrale Heizungssteuerung
-21 Stellplätze + 2 Garagen
-Klimatisierung
-Energieausweis vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, mit einem direkten Zugang zum großzügigen Besprechungsraum. Dieser Besprechungsraum ist mit einem flexiblen Wandsystem ausgestattet und kann auf bis zu 60m² Besprechungsfläche erweitert werden. Er umfasst eine komplette Präsentationsausstattung mit einem Dolby Digital Surround System. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss separate Damen- und Herrn-WCs, eine vollausgestatte Küche und eine angeschlossene Terrasse.
Die hochwertig eingerichtete obere Bürofläche ermöglicht durch ihre Konzeption optimale Gestaltungsfreiheit. Die komplette obere Etage ist in einem modernen offenen Stil gebaut und besitzt zusätzlich 2 separate Chefbüros und 1 weiteres abgetrenntes Büro. Die Fläche ist klimatisiert, besitzt zusätzlich große Fensterflächen und ein individuelles Raum-Lichtkonzept, was ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Zudem bietet die Etage eine extra Teeküche, Damen- und Herren-WCs, sowie ein Archiv und großen Balkon.
Optional steht Ihnen in der unteren Etage eine abgetrennte Werkstatt und Laborfläche zur Verfügung. Diese bietet alle nötigen Vorrichtungen und Anschlüsse, wie Druckluftanschluss, Abzugssystem, elektrische Vorrichtungen. Die komplette Fläche kann durch ihr offenes Raumkonzept individuell genutzt werden. Die Fläche verfügt über eine separaten Waren-Anlieferbereich.
Bei Bedarf kann die Fläche kurzfristig zu zusätzlichen modernen Büroräumen umgestaltet werden.
Das komplette Objekt ist mit einem Netzwerk-System verkabelt.

Sonstige Angaben

Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet und ist daher Provisions- und Maklercourtage frei.

Objekt:
Das repräsentative Architekten-Gebäude befindet sich im sehr beliebten Maintal-Industriegebiet mit direkter Autobahnanbindung. Das Objekt besitzt 21 Stellplätze und 2 zusätzliche miteinander verbundene Garagen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und lässt kaum Wünsche des heutigen modernen Arbeitens offen. Insgesamt hat das Objekt 2 Etagen.
Erdgeschoss: Bürofläche ca. 160m² | optional Werkstatt/Bürofläche: ca. 300m²
Obergeschoss: Bürofläche ca. 465m² + Nutzfläche

Info Vermieter:
WSW Real-Estate GmbH & Co KG
Schelmsrasen 32
97421 Schweinfurt
+49 9721 75988-27

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